臨海市房地產(chǎn)中介勞動合同

臨海市房地產(chǎn)中介勞動合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同適用范圍第二章工作內(nèi)容2.1工作職責(zé)2.2工作標(biāo)準(zhǔn)2.3工作場所第三章合同期限3.1固定期限3.2無固定期限3.3試用期第四章工作時間和休息休假4.1工作時間4.2休息休假第五章勞動報酬5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2獎金制度5.3薪酬支付時間及方式第六章社會保險6.1保險種類6.2保險繳納6.3保險待遇第七章勞動保護(hù)7.1勞動保護(hù)措施7.2勞動防護(hù)用品7.3勞動安全培訓(xùn)第八章商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密8.2知識產(chǎn)權(quán)第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二章其他約定12.1通知和送達(dá)12.2補充條款12.3合同的修改和廢除第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除合同編號：臨海市房地產(chǎn)中介勞動合同第一章總則1.1合同主體甲方：臨海市房地產(chǎn)中介有限公司乙方：X（員工姓名）1.2合同宗旨為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本勞動合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于乙方在甲方臨海市房地產(chǎn)中介有限公司工作的全部事項。第二章工作內(nèi)容2.1工作職責(zé)乙方須按照甲方的規(guī)定，履行房地產(chǎn)中介工作，完成甲方分配的任務(wù)。2.2工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3工作場所乙方的工作場所為甲方指定的臨海市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介門店。第三章合同期限3.1固定期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2無固定期限雙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，可續(xù)簽合同。3.3試用期本合同試用期為__個月，自合同生效之日起計算。第四章工作時間和休息休假4.1工作時間乙方按照甲方的規(guī)定執(zhí)行工作時間，每周工作時間不超過40小時。4.2休息休假乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假、事假等休假權(quán)利，具體休假辦法按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章勞動報酬5.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由基本工資、獎金、提成等組成。5.2獎金制度乙方的獎金根據(jù)甲方規(guī)定的業(yè)績指標(biāo)和完成情況進(jìn)行發(fā)放。5.3薪酬支付時間及方式甲方每月__日前按時支付乙方工資，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章社會保險6.1保險種類甲方為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.2保險繳納甲乙雙方按照國家和地方規(guī)定比例繳納社會保險費。6.3保險待遇乙方享受相應(yīng)的社會保險待遇，具體待遇按照保險政策執(zhí)行。第八章商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方客戶信息、業(yè)務(wù)秘密等商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.2知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國勞動法》和雙方約定執(zhí)行。9.3合同終止合同終止的條件和程序依照《中華人民共和國勞動法》和雙方約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同規(guī)定的行為視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知和送達(dá)甲乙雙方之間的通知和文件送達(dá)，可以通過書面、電子郵件等形式進(jìn)行。12.2補充條款本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和廢除合同的修改和廢除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，依照本合同第十章至第十二章的約定解決。第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國勞動法》和雙方約定執(zhí)行。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的崗位和工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件服從。甲方應(yīng)按時足額支付乙方工資及各項社會保險待遇。2.甲方管理權(quán)甲方對乙方的工作進(jìn)行合理合法的管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度。3.甲方培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)培訓(xùn)，以提高乙方的工作能力和業(yè)務(wù)水平。4.甲方調(diào)職權(quán)甲方因業(yè)務(wù)需要，有權(quán)調(diào)整乙方的工作地點和崗位，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方解雇權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定或嚴(yán)重失職、營私舞弊的情況下，有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得勞動報酬和享受各項社會保險待遇。乙方應(yīng)履行合同約定的工作職責(zé)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.乙方工作質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工作質(zhì)量，達(dá)到甲方的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方保密義務(wù)乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方的客戶信息、業(yè)務(wù)秘密等商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.乙方請假制度乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定提前請假，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。5.乙方離職規(guī)定乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)介紹合適的房源和客戶，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保所提供的房源和客戶信息的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。5.第三方中介的違規(guī)處理如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方個人簡歷3.第三方中介資質(zhì)證明4.房屋買賣合同范本5.社會保險繳納證明6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議8.培訓(xùn)記錄證明9.請假申請表10.離職證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付工資、未提供合同約定的工作條件、提前解除合同未按規(guī)定支付賠償?shù)取?.乙方違約行為：未按時完成工作任務(wù)、未保守商業(yè)秘密、提前解除合同未按規(guī)定提前通知等。3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息、未保密客戶信息、未按約定提供服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.固定期限：勞動合同雙方約定的一定期限。3.無固定期限：勞動合同雙方未約定具體終止時間的合同。4.試用期：用人單位與勞動者在勞動合同期間，為相互了解而約定的考察期。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工資支付問題：如甲方延遲支付工資，乙方可以要求按時支付，必要時可以向勞動監(jiān)察部門投訴。2.工作條件問題：如甲方未提供合同約定的工作條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向勞動仲裁部門申請仲裁。3.保密義務(wù)問題：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可以向法院提起訴訟。4.知識產(chǎn)權(quán)問題：如第