臨時倉儲使用權轉賣

臨時倉儲使用權轉賣合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂依據(jù)1.4本合同的簽訂地點和時間第二章臨時倉儲使用權轉賣概述2.1臨時倉儲使用權的定義2.2臨時倉儲使用權轉賣的含義2.3臨時倉儲使用權轉賣的范圍2.4臨時倉儲使用權轉賣的有效期第三章轉賣方的權利和義務3.1轉賣方的權利3.2轉賣方的義務第四章購買方的權利和義務4.1購買方的權利4.2購買方的義務第五章臨時倉儲使用權轉賣的定價和支付方式5.1臨時倉儲使用權轉賣的價格5.2支付方式5.3支付時間第六章臨時倉儲使用權轉賣的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的履行程序第七章違約責任7.1轉賣方的違約行為及責任7.2購買方的違約行為及責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二章法律適用和爭議解決12.1合同的適用法律12.2爭議解決方式第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂依據(jù)1.4本合同的簽訂地點和時間第二章臨時倉儲使用權轉賣概述2.1臨時倉儲使用權的定義2.2臨時倉儲使用權轉賣的含義2.3臨時倉儲使用權轉賣的范圍2.4臨時倉儲使用權轉賣的有效期第三章轉賣方的權利和義務3.1轉賣方的權利3.2轉賣方的義務第四章購買方的權利和義務4.1購買方的權利4.2購買方的義務第五章臨時倉儲使用權轉賣的定價和支付方式5.1臨時倉儲使用權轉賣的價格5.2支付方式5.3支付時間第六章臨時倉儲使用權轉賣的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的履行程序第七章違約責任7.1轉賣方的違約行為及責任7.2購買方的違約行為及責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二章法律適用和爭議解決12.1合同的適用法律12.2爭議解決方式第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期甲方簽字：_________________日期：_______年____月____日乙方簽字：_________________日期：_______年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對其臨時倉儲使用權的優(yōu)先購買權。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應書面通知乙方，并在通知之日起五個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商購買價格等事項。1.3甲方未行使優(yōu)先購買權或未能在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商的，視為甲方放棄優(yōu)先購買權。附加條款二：轉賣價格調(diào)整2.1甲方應根據(jù)市場行情變化，合理調(diào)整臨時倉儲使用權的轉賣價格。2.2甲方調(diào)整轉賣價格時，應提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。2.3乙方對甲方調(diào)整的價格有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七章爭議解決條款處理。附加條款三：甲方義務補充3.1甲方應保證臨時倉儲使用權的合法性和有效性，確保不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成倉儲設施的建設和交付，確保滿足乙方的使用需求。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租賃期限延長4.1乙方在合同期滿前，有權選擇延長租賃期限，延長期限應提前一個月通知甲方。4.2延長期限的價格和條件，雙方可另行協(xié)商確定。4.3乙方未行使延長租賃期限權利的，本合同期滿后，甲方有權收回倉儲使用權。附加條款五：使用范圍變更5.1乙方在使用臨時倉儲使用權過程中，如需變更使用范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.2甲方同意乙方變更使用范圍后，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格和條件。5.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更使用范圍的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應違約責任。附加條款六：乙方義務補充6.1乙方應按照合同約定的用途使用倉儲設施，不得擅自轉租或轉讓給第三方。6.2乙方應妥善保管倉儲設施，確保其完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方和乙方同意，本次臨時倉儲使用權轉賣過程中，第三方中介提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。7.2中介費用的支付標準和方式，由甲方和乙方與中介協(xié)商確定。7.3甲方和乙方未按約定支付中介費用的，應承擔違約責任，并支付相應滯納金。附加條款八：中介義務補充8.1第三方中介應按照甲方和乙方的要求，誠實守信地提供服務，確保合同的順利履行。8.2第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。8.3第三方中介未履行義務的，甲方和乙方有權要求中介承擔相應違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時倉儲使用權轉賣合同2.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.合同雙方授權代表身份證明4.倉儲設施所有權證明5.倉儲設施使用權證明6.市場行情調(diào)研報告7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關發(fā)票和支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉儲設施或交付的倉儲設施不符合約定標準的，構成違約。2.甲方未按約定調(diào)整轉賣價格或未提前通知乙方調(diào)整價格的，構成違約。3.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，構成違約。4.乙方未按約定使用倉儲設施或擅自變更使用范圍的，構成違約。5.乙方未按約定支付中介費用或滯納金的，構成違約。6.第三方中介未按約定提供服務或泄露合同雙方商業(yè)秘密的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時倉儲使用權：指甲方在合同約定期間內(nèi)，將其倉儲設施使用權轉賣給乙方的權利。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務的行為。3.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.市場行情：指臨時倉儲使用權轉賣價格受供需關系、行業(yè)政策等因素影響的市場狀況。5.中介費用：指第三方中介為促成臨時倉儲使用權轉賣合同所提供的服務所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲設施交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.倉儲設施不符合約定標準：甲方應負責修復或更換不符合標準的設施，并承擔相應費用。3.價格調(diào)整爭議：雙方可協(xié)商確定調(diào)整后的價格，協(xié)商不成的，可按合同第七章爭議解決條款處理。4.保密義務違反：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.中介服務不符合約定：甲方和乙方有權要求中介履行義務或承擔違約責任，并支付相應賠償。