臨時(shí)耕地租賃合同

臨時(shí)耕地租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地的地理位置2.2租賃土地的面積和界限2.3租賃土地的現(xiàn)狀和用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條件3.3租賃期限的提前終止條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整條件和方式第五章租賃土地的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2土地使用的合法性和規(guī)范性5.3土地的維護(hù)和管理責(zé)任第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的履行和期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和程序11.2合同履行的監(jiān)督和檢查11.3合同履行中問題的處理方式第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的變化處理第十三章附加條款13.1合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議13.2附加條款的簽訂和生效條件13.3附加條款的解釋和適用第十四章合同的全文理解和解釋14.1合同全文的理解和適用14.2合同條款的解釋和爭議解決14.3合同的修訂和版本控制合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就臨時(shí)耕地租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同的生效和解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿自行解除。第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地的地理位置、地塊編號等詳細(xì)信息。2.2租賃土地的面積和界限土地面積為____平方米，界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.3租賃土地的現(xiàn)狀和用途現(xiàn)狀為耕地，乙方租賃該土地用于____（具體用途）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為租賃期滿之日。3.2租賃期限的續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。乙方應(yīng)按年支付租金。4.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整條件和方式如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃土地的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行科學(xué)種植，提高土地使用效率。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)土地的維護(hù)和管理責(zé)任，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力不受損害。5.2土地使用的合法性和規(guī)范性乙方使用土地應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3土地的維護(hù)和管理責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定對土地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到保障。第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的履行和期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和程序11.2合同履行的監(jiān)督和檢查11.3合同履行中問題的處理方式第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的變化處理第十三章附加條款13.1合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議13.2附加條款的簽訂和生效條件13.3附加條款的解釋和適用第十四章合同的全文理解和解釋14.1合同全文的理解和適用14.2合同條款的解釋和爭議解決14.3合同的修訂和版本控制甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。1.2甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到保障。1.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得無故提前終止合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地租賃期間內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得收取任何形式的額外費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。附加條款四：合同履行期間的特殊情況處理4.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），影響合同的正常履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。4.2合同履行期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.3合同履行期間，如甲方土地使用權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找替代土地。附加條款五：合同終止和解除后的處理5.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金。5.3合同終止或解除后，各方應(yīng)互相放棄追究對方的責(zé)任，解除所有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。附加條款六：違約責(zé)任及糾紛解決6.1各方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃和種植方案4.租金支付憑證5.土地維護(hù)和管理記錄6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動報(bào)告7.合同續(xù)約協(xié)議8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.保密協(xié)議10.附加條款和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的租賃土地，視為違約。2.甲方未按約定進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件受損，視為違約。3.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，或無故提前終止合同，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途，視為違約。5.乙方未按約定期限支付租金，或逾期支付租金，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或未履行職責(zé)，視為違約。7.各方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同履行地：指合同各方約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)提供權(quán)屬證明，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整計(jì)劃，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.土地使用變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。5.合同糾紛：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試