2024簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同的審查，確保合同的合法性和公平性。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式、時(shí)間等，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式、時(shí)間等，并嚴(yán)格遵守。3.維修責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解維修責(zé)任的分擔(dān)，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，并嚴(yán)格遵守。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理商鋪保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方確認(rèn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，以避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，并嚴(yán)格遵守。6.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確了解合同解除和終止的條件，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，并嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)作為賠償。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的維修和保養(yǎng)物業(yè)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為物業(yè)及其內(nèi)容物投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。9.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。10.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或者合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況下，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場(chǎng)合。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公樓、商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)空間的租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如長(zhǎng)期的店鋪經(jīng)營(yíng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人有養(yǎng)寵物需求，可在補(bǔ)充條款中約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：如承租人需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可在補(bǔ)充條款中約定裝修的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：如承租人需在特殊時(shí)間營(yíng)業(yè)，可在補(bǔ)充條款中約定允許的營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租條款：如承租人需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可在補(bǔ)充條款中約定轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.增值服務(wù)條款：如出租方提供增值服務(wù)，如廣告位、促銷(xiāo)活動(dòng)等，可在補(bǔ)充條款中約定服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪目前的裝修狀況、設(shè)備情況等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的相關(guān)憑證。