2024房屋贈與合同范本格式

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2甲方保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與，雙方互不承擔(dān)任何對價義務(wù)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的所有稅費、物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，雙方協(xié)商解決。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)自收到房屋之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算和賠償方式，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確贈與條件：雙方應(yīng)明確贈與的條件，確保雙方對贈與的期望和義務(wù)有共同的理解。3.房屋交付和過戶：注意合同中關(guān)于房屋交付和過戶的條款，確保按照約定的時間和方式完成交付和過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，明確違約行為的處理方式和可能的違約金賠償。5.爭議解決：注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：1.對于閱讀理解問題，建議在簽訂合同前請專業(yè)律師進行解讀，確保雙方對合同的理解一致。2.對于贈與條件的理解不一致，可以通過進一步的協(xié)商和溝通來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對于房屋交付和過戶的問題，可以設(shè)立明確的交付和過戶時間節(jié)點，并及時溝通進展情況。4.對于違約責(zé)任的問題，可以在合同中明確具體的違約行為和相應(yīng)的違約金計算方式。5.對于爭議解決的問題，可以選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商解決或提交法院訴訟，并明確約定的法院管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無條件將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件編號。4.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的官方手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)公司管理小區(qū)所需的費用。6.維修費用：指對房屋進行維修和保養(yǎng)所需的費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.法院管轄地：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法可以向其提起訴訟的法院所在地。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.家庭內(nèi)部的房屋贈與。3.遺產(chǎn)分配中的房屋贈與。4.慈善機構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與。5.其他涉及房屋贈與的法律行為。補充條款：1.贈與房屋的保險條款：明確房屋保險的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定贈與后房屋維修的責(zé)任歸屬和費用承擔(dān)。3.房屋使用限制：如有特殊用途或限制，應(yīng)列出，如住宅用途、不得出租等。4.贈與房屋的遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費承擔(dān)：明確稅費的承擔(dān)方。5.房屋贈與的附加條件：如有額外條件，如乙方需履行特定義務(wù)等，應(yīng)說明。6.房屋贈與的生效條件：如雙方同意的特定條件，如乙方完成某項學(xué)業(yè)或職業(yè)發(fā)展等。7.特殊情況處理：對于贈與過程中可能出現(xiàn)特殊情況，如贈與人去世等，應(yīng)有相應(yīng)的處理條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印