版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方,廠房的具體面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣__________元,每月租金總額為人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀及甲方的要求使用廠房,不得進行任何違法、違規(guī)的活動。3.2在租賃期間,廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第四條合同的變更及解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同,需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣__________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明,以核實主體資格。2.明確廠房的地理位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述廠房的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息,并可附上相關(guān)圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式要明確,避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額、支付方式等,并明確違約金、滯納金等計算方式。4.廠房使用及維修責(zé)任要明確,以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定廠房的使用要求和維修責(zé)任,包括甲方和乙方各自的維修責(zé)任。5.合同的變更及解除條件要明確,以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序,以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任要明確,以便在違約行為發(fā)生時能夠及時采取措施。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約行為的認定和違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確,以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃廠房的期限,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用,以使用廠房。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金:指承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付的額外費用。7.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合:1.適用于甲方(出租方)將其擁有的廠房出租給乙方(承租方)使用的情況。2.適用于乙方(承租方)愿意租賃甲方(出租方)擁有的廠房,并按照約定的租金、租賃期限等條件進行租賃的情況。補充條款:1.廠房的交付:明確廠房交付的時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:在合同中補充條款,規(guī)定廠房交付的時間、條件及標(biāo)準(zhǔn),如“廠房應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)交付給乙方使用,廠房應(yīng)保持清潔、整潔,設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運行?!?.廠房的轉(zhuǎn)讓:若甲方需將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)如何處理租賃合同。解決辦法:在合同中補充條款,規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓廠房時,應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響,如“甲方如將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前通知乙方,并保證乙方的租賃合同繼續(xù)有效?!?.廠房的擴建或改造:若甲方對廠房進行擴建或改造,對乙方租賃權(quán)益的影響。解決辦法:在合同中補充條款,明確甲方進行擴建或改造時,應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響,如“甲方如對廠房進行擴建或改造,應(yīng)確保乙方的租賃面積及使用功能不受影響?!?.租賃期滿后的續(xù)約:若乙方希望續(xù)約,應(yīng)如何處理。解決辦法:在合同中補充條款,規(guī)定租賃期滿后的續(xù)約程序及條件,如“租賃期滿后,乙方如希望續(xù)約,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照當(dāng)時的市場價格重新協(xié)商租金?!备郊斜恚?.廠房所有權(quán)證明
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險評估與防范3篇
- 2024年特殊功能門窗研發(fā)、制作與安裝工程合同3篇
- 2024年度土地平整工程與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合作合同3篇
- 2024京東平臺分銷合作協(xié)議3篇
- 2024年甲乙雙方關(guān)于城市地鐵盾構(gòu)施工勞務(wù)全面合作協(xié)議
- 2024版反擔(dān)保保證合同范本:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)3篇
- 入職協(xié)議書六篇
- 2024年度生態(tài)公園施工總承包合同2篇
- 2024年度國際金融公司員工海外派遣服務(wù)合同3篇
- 2024年度市場推廣合同續(xù)約
- 在線教育平臺行業(yè)五年發(fā)展洞察及發(fā)展預(yù)測分析報告
- 2023年部編版道德與法治五年級下冊全冊單元復(fù)習(xí)課教案
- 2024年江蘇蘇州市事業(yè)單位專業(yè)化青年人才定崗特選444人歷年高頻500題難、易錯點模擬試題附帶答案詳解
- 學(xué)校食堂輿情處置預(yù)案
- 2024年大學(xué)生信息素養(yǎng)大賽(省賽)考試題庫(含答案)
- 應(yīng)用語言學(xué)智慧樹知到答案2024年杭州師范大學(xué)
- Chinese Festivals (教學(xué)設(shè)計)-2024-2025學(xué)年外研版(一起)英語五年級上冊
- 乙方和甲方對賭協(xié)議書范本
- 2024年人教版八年級數(shù)學(xué)(上冊)期末試卷及答案(各版本)
- 安全先進個人事跡材料(7篇)
- 高職院校開設(shè)人工智能通識課程的必要性探究
評論
0/150
提交評論