寫(xiě)字樓租賃財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包協(xié)議

寫(xiě)字樓租賃財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃該寫(xiě)字樓部分空間用于開(kāi)展財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃空間的具體位置、面積及用途以附件一《租賃空間明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃空間的使用租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付每日__________%的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。4.3保證金在租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分在租賃期滿后無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有該寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。5.2甲方應(yīng)保證租賃空間符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用條件。5.3甲方應(yīng)保證租賃空間在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)和修繕。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃空間的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.5乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用租賃空間內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求甲方支付違約金等。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃空間明細(xì)表甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫(xiě)字樓租賃用于財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包服務(wù)1.需要注意的條款：本合同中關(guān)于租賃空間的具體位置、面積及用途的描述，以及租賃期限和租金支付方式。2.修正建議：在合同中明確租賃空間的具體位置、面積及用途，確保租賃空間符合財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包服務(wù)的需求。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限和租金支付方式，以確保合同的公平性和可行性。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫(xiě)字樓租賃用于其他商業(yè)用途1.需要注意的條款：本合同中關(guān)于租賃空間的具體位置、面積及用途的描述，以及租賃期限和租金支付方式。2.修正建議：根據(jù)不同的商業(yè)用途，合同中應(yīng)明確租賃空間的具體位置、面積及用途，以確保租賃空間符合實(shí)際需求。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限和租金支付方式，以確保合同的公平性和可行性。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：長(zhǎng)期租賃寫(xiě)字樓1.需要注意的條款：本合同中關(guān)于租賃期限和租金調(diào)整的條款。2.修正建議：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，約定租金調(diào)整的機(jī)制，以應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期租賃中可能出現(xiàn)的租金波動(dòng)問(wèn)題。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：短期租賃寫(xiě)字樓1.需要注意的條款：本合同中關(guān)于租賃期限和租金支付方式的條款。2.修正建議：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)短期租賃的特點(diǎn)，雙方協(xié)商確定租金支付方式，以確保合同的公平性和可行性。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：跨地區(qū)租賃寫(xiě)字樓1.需要注意的條款：本合同中關(guān)于租賃空間的具體位置、面積及用途的描述，以及租賃期限和租金支付方式。2.修正建議：在合同中明確租賃空間的具體位置、面積及用途，并考慮跨地區(qū)租賃的特殊情況，如交通、物流等因素。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限和租金支付方式，以確保合同的公平性和可行性。1.租賃空間的實(shí)際使用情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃空間，確保其符合實(shí)際需求。如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。2.租賃期間租賃空間的維護(hù)和修繕責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃空間的維護(hù)和修繕責(zé)任，以避免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期間租賃空間的公共設(shè)施使用費(fèi)用不明確：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃空間公共設(shè)施的使用費(fèi)用，以避免產(chǎn)生糾紛。4.租賃期間租賃空間的租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制不明確：在合同中應(yīng)明確租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的市場(chǎng)行情變化。5.租賃期間租賃空間的違約責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.附件一：租賃空間明細(xì)表2.附件二：租賃空間租賃期限及租金支付方式明細(xì)表3.附件三：租賃期間租賃空間維護(hù)和修繕責(zé)任明細(xì)表4.附件四：租賃期間租賃空間公共設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：租賃期間租賃空間租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)表6.附件六：租賃期間租賃空間違約責(zé)任明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，該寫(xiě)字樓的所有權(quán)、使用權(quán)及管理權(quán)均合法有效，不存在任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其符合乙方財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)外包服務(wù)的需求。1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，以確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃空間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案、稅務(wù)登記等。1.5甲方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、空調(diào)、消防等，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金，并確保按時(shí)支付。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.5乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用租賃空間內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助雙