項(xiàng)目物業(yè)管理合作合同

項(xiàng)目物業(yè)管理合作合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、合作范圍2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、清潔、安全、綠化等管理工作。二、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。四、費(fèi)用與支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件1.項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________一、高端住宅項(xiàng)目1.應(yīng)用場合：適用于高端住宅項(xiàng)目，如別墅區(qū)、高檔公寓等。2.注意條款：需在合同中明確高端住宅項(xiàng)目的特殊服務(wù)要求，如24小時安保、定制化清潔服務(wù)等。3.修正建議：增加條款，明確高端住宅項(xiàng)目的特殊服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、商業(yè)綜合體1.應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目，如購物中心、辦公樓等。2.注意條款：需在合同中明確商業(yè)綜合體的安全管理、消防管理、停車場管理等要求。3.修正建議：增加條款，明確商業(yè)綜合體的特殊管理要求和應(yīng)急處理措施。三、工業(yè)地產(chǎn)1.應(yīng)用場合：適用于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如工廠、倉庫等。2.注意條款：需在合同中明確工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊安全要求，如危險化學(xué)品管理、環(huán)保管理等。3.修正建議：增加條款，明確工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊安全要求和管理措施。四、醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.應(yīng)用場合：適用于醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)項(xiàng)目。2.注意條款：需在合同中明確醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊衛(wèi)生要求、醫(yī)療廢物處理要求等。3.修正建議：增加條款，明確醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊衛(wèi)生要求和管理措施。五、學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)1.應(yīng)用場合：適用于學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)項(xiàng)目。2.注意條款：需在合同中明確學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)的特殊安全要求、衛(wèi)生要求等。3.修正建議：增加條款，明確學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)的特殊安全要求和管理措施。1.問題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出整改通知，如乙方仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目安全管理方案4.項(xiàng)目衛(wèi)生管理方案5.項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案6.項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)方案多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的評估和審核。說明：此條款旨在確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，同時給予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方以便其做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和調(diào)整。（3）條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行臨時增減或暫停，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在合同有效期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行臨時增減或暫停，但需提前通知乙方以便其做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方以便其了解和確認(rèn)。（2）條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配或更換，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配或更換，但需提前通知甲方以便其了解和確認(rèn)。（3）條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，以確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面委托協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)限。說明：此條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目物業(yè)管理合作中的職責(zé)和權(quán)限，以確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。（2）條款：第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的委托協(xié)議履行職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介