農(nóng)村宅基地土地買賣協(xié)議書范文

農(nóng)村宅基地土地買賣協(xié)議書范文

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為位于_____________________（詳細地址）的宅基地土地的合法所有者，乙方有意向購買該宅基地土地，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地土地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方同意出售的宅基地土地位于____________________（詳細地址），土地使用權(quán)證編號為：____________________。

1.2該宅基地土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3該宅基地土地的面積為：____________________平方米，土地用途為住宅。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該宅基地土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，將該宅基地土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該宅基地土地擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應(yīng)保證該宅基地土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在交付后合理使用該宅基地土地。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付土地或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期