居住區(qū)規(guī)劃創(chuàng)作與總圖繪制

1.1了解城市規(guī)劃城市總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃(城市設(shè)計)修建性詳細規(guī)劃施工圖總圖設(shè)計1規(guī)劃初期方案(策劃文件)概念性規(guī)劃2甲方,規(guī)劃部門認可的規(guī)劃方案3修建性詳細規(guī)劃報批及方案總圖報建規(guī)劃的編制階段在做詳細規(guī)劃前的了解工作：了解總體規(guī)劃內(nèi)容深度文本,圖紙,說明書熟悉相關(guān)城市設(shè)計(天津)項目所在地城市設(shè)計導(dǎo)則認識控規(guī)各項圖紙信息(圖則)用地色塊及公建示意符號城市總體規(guī)劃城市設(shè)計和地方導(dǎo)則控制性詳細規(guī)劃用地代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）比例（%）大類中類R

居住用地88.966.7%R2二類居住用地81.9RS中小學(xué)幼兒園用地7.0C

公共設(shè)施用地5.13.8%C2商業(yè)金融業(yè)用地4.9C5醫(yī)療衛(wèi)生用地0.2S

道路廣場用地21.916.2%S1道路用地21.6S4交通設(shè)施用地0.3U

市政公用設(shè)施用地3.22.4%U1供應(yīng)設(shè)施用地1.8U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地1.4G

綠化用地14.410.8%G1公共綠地13.0G2防護綠地1.4可建設(shè)用地133.2100.0%EE1水域5.8

規(guī)劃范圍總用地139.0

1.2我們的工作重點城市總體規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃(城市設(shè)計)控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃施工圖總圖設(shè)計2規(guī)劃初期方案(策劃文件)概念性規(guī)劃3甲方,規(guī)劃部門認可的規(guī)劃方案4修建性詳細規(guī)劃報批及方案總圖報建規(guī)劃設(shè)計階段1接收規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書并了解分析在做詳細規(guī)劃前的準(zhǔn)備工作：注:如項目無法提供控規(guī)或上級規(guī)劃，選址意見書或規(guī)劃指導(dǎo)意見書面文件,需按照現(xiàn)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃相關(guān)法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。在做詳細規(guī)劃前的準(zhǔn)備工作：分析甲方意圖和項目設(shè)計方向針對性的研究相關(guān)或近似的項目。思考項目切入點和規(guī)劃線索構(gòu)思主題立意，強調(diào)邏輯——由大到小，由粗入細。運用相關(guān)城市設(shè)計基本規(guī)范掌握運用基本規(guī)范加以靈活運用。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）2.《天津市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》（DB29-7-2008）3.《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）（2003版）4.《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）5.《天津市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J10968-2007）6.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）7.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)8.《天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2009版9.《天津市建設(shè)項目配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)》（DB29-6-2010）10.《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）居住區(qū)級規(guī)劃：小區(qū)級規(guī)劃：組團級規(guī)劃：案例研究1概念投標(biāo)階段中標(biāo)后深化設(shè)計報建和施工圖總圖設(shè)計項目實施蘇州工業(yè)園區(qū)5#地塊雙拼別墅+聯(lián)排別墅+小高層公寓容積率0.8投標(biāo)總圖深化總圖報建總圖實施建設(shè)中規(guī)劃中需注重問題:1.項目定位2.規(guī)模容量的確定(強排)3.規(guī)劃擺位的概念邏輯清晰4..注重路網(wǎng)規(guī)劃的合理和平面美觀5.強調(diào)環(huán)境設(shè)計6.注重圖面的色彩層次美觀研究小結(jié)：總圖制圖中需注重問題:1.規(guī)劃建筑擺位必須符合規(guī)范要求2.道路設(shè)計合理，嚴(yán)格消防規(guī)劃3.綠地率（集中綠地率）達到要求4.注重圖紙內(nèi)容的清晰表達好的規(guī)劃2.1總圖基礎(chǔ)制圖1.建筑物的表達現(xiàn)狀建筑，住宅建筑，公建建筑的畫法。建筑標(biāo)注內(nèi)容（室內(nèi)正負零標(biāo)高、層數(shù)、樓號等）。2.道路及停車場的表達了解城市規(guī)劃中各類道路的屬性及道路紅線寬度，熟練掌握居住區(qū)級內(nèi)部道路轉(zhuǎn)彎半徑和寬度及消防規(guī)范。停車規(guī)范，停車指標(biāo)的計算等。3.綠地景觀的表達了解一般植物分類，行道樹株距，掌握居住區(qū)綠地劃分規(guī)范和計算規(guī)則。4.其他相關(guān)圖紙信息各類退線（紅線，藍線。綠線，紫線等）標(biāo)注，建筑物間距標(biāo)注，標(biāo)高高程，圖例，說明，指北針比例尺，地塊索引圖，相關(guān)指標(biāo)表格，圖簽規(guī)范的總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)需注重：1.建筑物的表達建筑首層輪廓加粗（含保溫層和裝飾面層）主要出入口門廳、臺階、廊柱，凸窗等信息元素。建筑標(biāo)注室內(nèi)正負零標(biāo)高絕對標(biāo)高、層數(shù)、樓號等，字符清晰明確。2.道路及停車場的表達城市主干路、次干路、支路級別寬度，居住區(qū)內(nèi)的道路寬度：居住區(qū)級，小區(qū)級，組團道路，入戶宅前路和道路斷面的畫法。主要小區(qū)道路和消防道路的轉(zhuǎn)彎半徑。居住區(qū)消防要求：各類消防通道，道路寬度，消防登高面（施救面），凈空高度，消防回車場地尺寸。2.道路及停車場的表達地上停車場及地下停車場相關(guān)車型車位尺寸，停車場道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑(與停車方式有關(guān)）了解機械車位原理和布局尺寸。3.綠地景觀的表達

了解一般植物分類：高大型喬木，小喬木（花灌木），常綠灌木等。繪圖中以圖例表達。綠地分類和計算規(guī)則：城市防護綠地——公共綠地——居住區(qū)公園——小區(qū)公共綠地——組團綠地——宅旁綠地等（包括各類活動場地)。綠地率計算規(guī)則：見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)