居住區(qū)規(guī)劃創(chuàng)作與總圖繪制

1.1了解城市規(guī)劃城市總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃(城市設計)修建性詳細規(guī)劃施工圖總圖設計1規(guī)劃初期方案(策劃文件)概念性規(guī)劃2甲方,規(guī)劃部門認可的規(guī)劃方案3修建性詳細規(guī)劃報批及方案總圖報建規(guī)劃的編制階段在做詳細規(guī)劃前的了解工作：了解總體規(guī)劃內容深度文本,圖紙,說明書熟悉相關城市設計(天津)項目所在地城市設計導則認識控規(guī)各項圖紙信息(圖則)用地色塊及公建示意符號城市總體規(guī)劃城市設計和地方導則控制性詳細規(guī)劃用地代碼用地性質用地面積（公頃）比例（%）大類中類R

居住用地88.966.7%R2二類居住用地81.9RS中小學幼兒園用地7.0C

公共設施用地5.13.8%C2商業(yè)金融業(yè)用地4.9C5醫(yī)療衛(wèi)生用地0.2S

道路廣場用地21.916.2%S1道路用地21.6S4交通設施用地0.3U

市政公用設施用地3.22.4%U1供應設施用地1.8U4環(huán)境衛(wèi)生設施用地1.4G

綠化用地14.410.8%G1公共綠地13.0G2防護綠地1.4可建設用地133.2100.0%EE1水域5.8

規(guī)劃范圍總用地139.0

1.2我們的工作重點城市總體規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃(城市設計)控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃施工圖總圖設計2規(guī)劃初期方案(策劃文件)概念性規(guī)劃3甲方,規(guī)劃部門認可的規(guī)劃方案4修建性詳細規(guī)劃報批及方案總圖報建規(guī)劃設計階段1接收規(guī)劃設計任務書并了解分析在做詳細規(guī)劃前的準備工作：注:如項目無法提供控規(guī)或上級規(guī)劃，選址意見書或規(guī)劃指導意見書面文件,需按照現(xiàn)行當?shù)爻鞘幸?guī)劃相關法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。在做詳細規(guī)劃前的準備工作：分析甲方意圖和項目設計方向針對性的研究相關或近似的項目。思考項目切入點和規(guī)劃線索構思主題立意，強調邏輯——由大到小，由粗入細。運用相關城市設計基本規(guī)范掌握運用基本規(guī)范加以靈活運用。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）2.《天津市居住區(qū)公共服務設施配置標準》（DB29-7-2008）3.《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）（2003版）4.《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）5.《天津市住宅設計標準》（J10968-2007）6.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）7.《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)8.《天津市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2009版9.《天津市建設項目配建停車場（庫）標準》（DB29-6-2010）10.《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001）居住區(qū)級規(guī)劃：小區(qū)級規(guī)劃：組團級規(guī)劃：案例研究1概念投標階段中標后深化設計報建和施工圖總圖設計項目實施蘇州工業(yè)園區(qū)5#地塊雙拼別墅+聯(lián)排別墅+小高層公寓容積率0.8投標總圖深化總圖報建總圖實施建設中規(guī)劃中需注重問題:1.項目定位2.規(guī)模容量的確定(強排)3.規(guī)劃擺位的概念邏輯清晰4..注重路網規(guī)劃的合理和平面美觀5.強調環(huán)境設計6.注重圖面的色彩層次美觀研究小結：總圖制圖中需注重問題:1.規(guī)劃建筑擺位必須符合規(guī)范要求2.道路設計合理，嚴格消防規(guī)劃3.綠地率（集中綠地率）達到要求4.注重圖紙內容的清晰表達好的規(guī)劃2.1總圖基礎制圖1.建筑物的表達現(xiàn)狀建筑，住宅建筑，公建建筑的畫法。建筑標注內容（室內正負零標高、層數(shù)、樓號等）。2.道路及停車場的表達了解城市規(guī)劃中各類道路的屬性及道路紅線寬度，熟練掌握居住區(qū)級內部道路轉彎半徑和寬度及消防規(guī)范。停車規(guī)范，停車指標的計算等。3.綠地景觀的表達了解一般植物分類，行道樹株距，掌握居住區(qū)綠地劃分規(guī)范和計算規(guī)則。4.其他相關圖紙信息各類退線（紅線，藍線。綠線，紫線等）標注，建筑物間距標注，標高高程，圖例，說明，指北針比例尺，地塊索引圖，相關指標表格，圖簽規(guī)范的總圖制圖標準需注重：1.建筑物的表達建筑首層輪廓加粗（含保溫層和裝飾面層）主要出入口門廳、臺階、廊柱，凸窗等信息元素。建筑標注室內正負零標高絕對標高、層數(shù)、樓號等，字符清晰明確。2.道路及停車場的表達城市主干路、次干路、支路級別寬度，居住區(qū)內的道路寬度：居住區(qū)級，小區(qū)級，組團道路，入戶宅前路和道路斷面的畫法。主要小區(qū)道路和消防道路的轉彎半徑。居住區(qū)消防要求：各類消防通道，道路寬度，消防登高面（施救面），凈空高度，消防回車場地尺寸。2.道路及停車場的表達地上停車場及地下停車場相關車型車位尺寸，停車場道路寬度和轉彎半徑(與停車方式有關）了解機械車位原理和布局尺寸。3.綠地景觀的表達

了解一般植物分類：高大型喬木，小喬木（花灌木），常綠灌木等。繪圖中以圖例表達。綠地分類和計算規(guī)則：城市防護綠地——公共綠地——居住區(qū)公園——小區(qū)公共綠地——組團綠地——宅旁綠地等（包括各類活動場地)。綠地率計算規(guī)則：見《城市居住區(qū)規(guī)劃設