2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方);住址：電話號(hào)碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方);住址：電話號(hào)碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)第號(hào)、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共年月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價(jià)款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)____元，以人民幣計(jì)價(jià)。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬(wàn)元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬(wàn)元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬(wàn)元，c工程開(kāi)工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬(wàn)元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過(guò)戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過(guò)戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。第六章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬(wàn)平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?____平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（二）第九章期限屆滿第二十九條本合同所規(guī)定的使用年限屆滿后，甲方擁有無(wú)償收回出讓地塊使用權(quán)的權(quán)利，并同時(shí)無(wú)償取得地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)主動(dòng)交還土地使用證，并按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十條若本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方希望繼續(xù)使用該地塊，則需在期滿前指定天數(shù)內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。經(jīng)甲方同意，并在明確新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十一條在本合同有效期內(nèi)，若因社會(huì)公共利益需要，甲方有權(quán)依據(jù)法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限及土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的合理補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十二條雙方中任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的情況下，采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十三條遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在指定小時(shí)內(nèi)，以信件、電報(bào)、電傳或傳真等書面形式，將事件詳情通知對(duì)方。并在事件發(fā)生后指定日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的書面報(bào)告及理由說(shuō)明。第十一章違約責(zé)任第三十四條合同一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十五條若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方延期占有該地塊使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金指定比例的違約金。第三十六條若乙方未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃在地塊上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金指定比例的違約金；若連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。第三十七條乙方如未按時(shí)支付除出讓金外的任何應(yīng)付款項(xiàng)，自滯納之日起，每日應(yīng)按應(yīng)繳納費(fèi)用的指定比例繳納滯納金。第三十八條若乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成公用設(shè)施建設(shè)，應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。甲方可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)為延期理由不成立并拒絕延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)，其比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，若因不可抗力導(dǎo)致乙方在指定年限內(nèi)未能招引并安排地塊內(nèi)所有興建項(xiàng)目，乙方應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)期限；否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十條本合同要求的所有通知和通訊，無(wú)論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)生效。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更后指定天數(shù)內(nèi)通知對(duì)方。第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決第四十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第四十二條合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（若合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第十四章附則第四十三條本合同需經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。第四十四條本合同采用中、____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不符之處，以中文版本為準(zhǔn)。合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_______________附件：土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（三）付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%，共計(jì)____元。待土地驗(yàn)收交接后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付剩余____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即____元。至此，乙方已全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總計(jì)____元。第十一條甲方應(yīng)確保在____年____月____日前完成交付地塊的“通一平”工作，具體標(biāo)準(zhǔn)如下所述。第十二條甲乙雙方的土地驗(yàn)收交接時(shí)間不得遲于乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的____%后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方需對(duì)土地“通一平”情況進(jìn)行驗(yàn)收交接，并在《土地交接單》上簽字蓋章，以示土地交接完成。隨后，甲方將負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，乙方需予以配合，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十四條甲方鄭重承諾，該地塊不存在任何第三方的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利糾紛。第十五條在乙方合法取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該地塊上的建筑物、其他附著物以及土地使用權(quán)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。所有處置行為均需遵循中華人民共和國(guó)及省級(jí)相關(guān)法律法規(guī)，且不得與本合同第三條第1款及本合同的其他條款相沖突。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。第十七條若乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前仍希望繼續(xù)使用該地塊，可申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期申請(qǐng)需遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。第十八條若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿且乙方未申請(qǐng)續(xù)期，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家。地塊上的建筑物及附著物的處置，需遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，本合同至此自然終止。第十九條甲方若出現(xiàn)以下情形之一，視為違約：1.未按本合同規(guī)定時(shí)間提供土地；2.提供的土地條件不符合本合同規(guī)定；3.違反本合同其他條款。第二十條乙方若出現(xiàn)以下情形之一，視為違約：1.對(duì)該地塊的使用和處置違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定；2.非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地；3.違反本合同其他條款。第二十一條違約方需向另一方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之____計(jì)算。第二十二條若違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還需支付超出部分的賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算并共同核定，或委托具有專業(yè)權(quán)威的機(jī)構(gòu)進(jìn)行核定。第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，若違約方已實(shí)際支付違約金和賠償金，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可終止。第二十四條違約金和賠償金最遲應(yīng)在明確違約責(zé)任之日起的10個(gè)工作日內(nèi)償付完畢。第二十五條符合以下情形之一者，視為逾期付款。每逾期一日，需按逾期付款金額的千分之____比例追加支付滯納金：1.乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2.任何一方逾期支付違約金或賠償金。若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)超過(guò)____天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留該地塊使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金及滯納金后，無(wú)息退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第二十六條因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定條件履行本合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在30天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行或需延期履行的理由和有效證明文件。雙方可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第二十七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定執(zhí)行。第二十八條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的方式解決爭(zhēng)議：[page]（1）提交仲裁委員