2024年小產(chǎn)權(quán)房合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁共10頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同經(jīng)典版方式。二、各方通訊地址如下：______________________________。三、一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方；若未履行此通知義務(wù)，則由未通知方承擔(dān)由此引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同在履行過程中，如遇特殊情況，甲、乙任一方需對合同條款進行變更的，應(yīng)由提出變更要求的一方及時以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，雙方于規(guī)定時限內(nèi)（即書面通知發(fā)出后的____天內(nèi)）簽署書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任一方均無權(quán)單方面變更本合同條款；若因此給對方造成經(jīng)濟損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下雙方所享有的任何權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，均不得在未征得對方書面同意前轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同的解釋、效力及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交相關(guān)部門調(diào)解；若調(diào)解仍不能解決，則按照下列第____種方式處理：(1)提交____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致任一方無法履行或延遲履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，則該方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)的義務(wù)履行應(yīng)予以中止。2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)該不可抗力事件及其持續(xù)時間的充分證據(jù)及合同無法履行或需延期履行的書面資料。該方應(yīng)盡最大努力減輕或消除不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定合同執(zhí)行的后續(xù)方案。待不可抗力事件或其影響終止后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且受影響方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。但需注意，若遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除遲延方的責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等），且這些事件必須發(fā)生在本合同簽訂之后。第二十條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同本身相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章/合同專用章之日起正式生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____日期：____年____月____日附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載一致）（略）附件二：合同補充協(xié)議（略）2024年小產(chǎn)權(quán)房合同經(jīng)典版（二）甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方出于償還到期貸款的需要，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)（包括建筑面積為____平方米的住宅、建筑面積為____平方米的廠房、____平方米的附屬場地及配套設(shè)施，統(tǒng)稱為“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條，乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反本合同，保證金不予退還。第三條，合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。第四條，合同生效后，甲方對本房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條，違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按本房屋轉(zhuǎn)讓金額本金及年息20%的利息或解除合同時的市場評估價（取高值）返還乙方，并賠償乙方裝修費用及搬遷等損失。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。第七條，因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條，其他約定：在過戶前，甲方將以抵押方式將本房屋抵押給乙方，