2024年小產(chǎn)權房子合同格式范本（二篇）

第7頁共7頁2024年小產(chǎn)權房子合同格式范本房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條付款與權屬證明過戶在權屬證明過戶完成后，雙方應遵循以下條款執(zhí)行。第三條其他支付方式（此處根據(jù)具體情況填寫，若無則留空。）第四條交房方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定采用以下第_____種方式交房：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。2.其他方式：（具體描述其他交房方式，若無則留空。）第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追索違約利息。利息自本合同規(guī)定的應付款最后期限之次日起至實際付款之日止，按月息_____利率計算。若逾期付款超過____天，甲方有權選擇以下方式之一追究乙方違約責任：1.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同終止。乙方需將房屋退還甲方。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。3.（此處可根據(jù)實際情況添加其他條款，若無則留空。）第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第四條約定的時間交房，乙方有權按累計已付款向甲方追索違約利息。利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，按月利息（具體利率需填寫）計算。若逾期交付超過____天，乙方有權選擇以下方式之一追究甲方違約責任：1.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同終止。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。3.（此處可根據(jù)實際情況添加其他條款，若無則留空。）第七條甲方保證甲方保證該房屋交接時無任何產(chǎn)權糾紛及拖欠費用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等），并已清除該房屋原設定的抵押權。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋前，已確認房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人的同意。乙方對該房屋的基本情況已充分了解，房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條產(chǎn)權登記自本合同生效之日起，乙方應在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應給予積極協(xié)助。如因甲方過失導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約。乙方有權退房，甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并向乙方支付違約金____元整。第九條稅費承擔該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按約定承擔。第十條土地使用權利轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項（此處填寫雙方約定的其他事項，若無則留空。）第十二條合同效力本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：1.提交[嘉興仲裁委員會][_____仲裁委員會]仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條合同生效本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）委托代理人：_____（簽章）委托代理人：_____（簽章）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年小產(chǎn)權房子合同格式范本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細狀況，同意購買。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條，甲方保證對房屋的權屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，且房屋無任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在(退還定金日期)時由甲方退還乙方。第四條，房屋的協(xié)議價格為(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。支付方式和時間按以下規(guī)定執(zhí)行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在(更名手續(xù)日期)前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。第六條，如甲方未履行上述義務，將按照以下約定承擔違約責任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權屬登記日期)日內(nèi)，共同申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請所有權轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機關準予登記的，登記申請時間即為房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風險自a.房屋正式交付日b.權利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條，房屋交付時，相關雜費處理方式如下：(具體約定內(nèi)容)第十一條，本契約未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生