2024年城市租房合同范本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年城市租房合同范本出租方（甲方）：_____身份證：_____承租方（乙方）：_____身份證：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠(chéng)意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。一、約定事項(xiàng)（一）甲方自愿將坐落在____區(qū)_____街（路、巷）____號(hào)____棟____單元____樓____室（____村_____組____號(hào)）出租給乙方。該房屋建筑面積_____M2，房屋類(lèi)型_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房屋用途_____，裝修情況_____。并已告知乙方該房屋_____設(shè)定抵押，乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，小寫(xiě)____元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按_____結(jié)算，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類(lèi)房屋自簽訂房屋租賃合同____日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》。非住宅類(lèi)房屋自簽訂房屋租賃合同____日內(nèi)需向所轄的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理租賃登記備案。（二）甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任，保證房屋使用安全。因甲方未及時(shí)維修使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。（三）甲方如需出賣(mài)上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)。甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。（三）乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（四）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前____個(gè)月與甲方協(xié)商。四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作_____使用。（二）甲方保證于____年____月____日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的____%向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的____%向甲方支付違約金。（四）任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（五）本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、免責(zé)條款（一）因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它條款（一）甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和證明。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門(mén)登記備案后與本合同有同等效力。（三）本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門(mén)登記備案后生效。（四）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，送_____房屋租賃管理部門(mén)存檔一份。甲方（簽字）：_____乙方：（簽字）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____2024年城市租房合同范本（二）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于____市____路____的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方，該房屋計(jì)租建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____字第____號(hào)）作為產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)中止協(xié)議并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____天，需賠償違約金____元。協(xié)議期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周邊房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元整（￥____元），押金為_(kāi)___元人民幣。2.乙方以現(xiàn)金形式每半年支付一次租金，支付時(shí)間為每年的____月____日。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納租金，逾期未付，甲方將給予7天寬限期。寬限期后，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金____%的滯納金。第四條房屋修繕租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。租賃期滿(mǎn)，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)至協(xié)議期滿(mǎn)；3.因乙方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損壞（如門(mén)窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視安裝費(fèi)等）均由乙方自行繳納。第六條合同變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本協(xié)議對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時(shí)，需提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，必須事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本協(xié)議乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方在乙方無(wú)違約情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元；2.若乙方在甲方無(wú)違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無(wú)法使用房屋，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定處理，經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方簽字：_____聯(lián)系電話(huà)：_____日期：____年____月____日乙方簽字：_____聯(lián)系電話(huà)：_____日期：____年____月____日2024年城市租房合同范本（三）二、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。四、除合同附件(三)所述情況外，乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先獲得甲方的書(shū)面同意，并在必要時(shí)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方另行書(shū)面約定。七、租賃期滿(mǎn)后的房屋返還1、除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意，若乙方逾期返還房屋，每逾期____日，乙方應(yīng)按____元/平方米(____幣)支付房屋占用期間的使用費(fèi)。2、乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、除非甲方在補(bǔ)充條款中已同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋，需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得分割轉(zhuǎn)租同一居住房屋。2、乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理登記備案。3、租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除合同的條件1、甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向另一方支付月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；(七)_____________________________________________。十、違約責(zé)任1、房屋交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金或變更租金條款。2、因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方未盡到本合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天