2024年帶供暖房屋租賃合同模板（二篇）

第12頁共12頁2024年帶供暖房屋租賃合同模板8-2乙方在租賃期內(nèi)欲將此房屋部分或全部轉(zhuǎn)租予他人，需事先取得甲方的書面同意。但不得分割轉(zhuǎn)租同一居住房屋。8-3若乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)依法律規(guī)定與受租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理備案手續(xù)。8-4在租賃期內(nèi)，若乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租，或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8-5若在租賃期內(nèi)，甲方需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；2.該房屋因社會(huì)公共利益需要被依法征用；3.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍；4.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；5.甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。9-2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向另一方支付月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；2.甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；3.乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；6.乙方逾期支付租金累計(jì)超過____月。十、違約責(zé)任10-1若該房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。10-2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償。10-5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣該房屋前____日書面征詢乙方的購買意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____負(fù)責(zé)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。11-6本合同連同2024年帶供暖房屋租賃合同模板（二）保證金、租金及其他費(fèi)用與繳納期限一、保證金與租金1.合同簽訂之際，乙方需即時(shí)向甲方支付租賃保證金（大寫：_________元）。在租賃期間，若無拖欠租金或其他違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的十五日內(nèi)，全額退還該保證金予乙方。2.乙方還需支付房屋使用保證金（大寫：_________元）。若乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施或房屋本身造成損壞，需按價(jià)賠償；賠償不足部分，將從該保證金中扣除。若租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)退還該保證金。3.乙方需每月預(yù)交水電費(fèi)（大寫：_________元），實(shí)際費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際支出進(jìn)行多退少補(bǔ)。4.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（大寫：_________元）。乙方需在合同簽訂當(dāng)日支付首月租金。此后，每月租金應(yīng)在當(dāng)月五日前支付；逾期一日，將加收月租金的3%作為滯納金。5.租賃期間，小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。甲方需確保乙方在租賃場地范圍內(nèi)的使用權(quán)不受侵犯。2.乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃場地及內(nèi)部設(shè)施。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)確保所有設(shè)施完好無損；如有損壞，需恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。3.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并在甲方驗(yàn)收無誤后辦理終止手續(xù)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方如需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)作出答復(fù)并搬離；逾期未答復(fù)者，視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租者，將承擔(dān)法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。逾期十五日未繳納者，視為乙方單方面解除合同；甲方有權(quán)收回場地并沒收保證金；乙方應(yīng)立即搬離。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬離并退還場地及設(shè)施。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理終止手續(xù)并退還保證金。逾期未退還者將按日租金的五倍至十倍計(jì)算違約金（具體標(biāo)準(zhǔn)見下文）；清理費(fèi)從保證金中扣除。甲方拖延退還保證金者亦按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。3.任何一方如需提前終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意后方可執(zhí)行。4.因乙方欠交租金、滯納金等費(fèi)用導(dǎo)致房屋無法正常使用時(shí)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任但有權(quán)從保證金中扣收相關(guān)費(fèi)用并向乙方追繳不足部分。5.乙方私自轉(zhuǎn)租場地者視為違約需支付月租金三倍的違約金并立即搬離場地；逾期不搬者按日租金兩倍計(jì)算違約金并按本條第四項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定；如有違反將按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.合同期滿或提前終止時(shí)乙方應(yīng)確保場地建筑結(jié)構(gòu)完整、裝修物及設(shè)施完好并交還甲方；否則需承擔(dān)賠償責(zé)任并從保證金中扣除賠償款額。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、爭議解決方式本合同有效期為一年。在履行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份甲