2024年商品房購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同范例甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內乙方支付(大寫)，剩余款項于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項全部結清后，雙方在____日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產權證等相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____2024年商品房購房合同范例（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）房屋位于，建筑面積平方米（不包括地下室面積）；（二）房屋所有權證書編號為；（三）房屋平面圖及四至界限以房產證書為準；房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。房屋的相關權益亦隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證對所述房屋的權屬狀況和其他具體狀況進行了如實陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金將在乙方最后支付房款時抵扣，或在指定時間由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間如下：第五條1、雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2、雙方同意在前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。第六條如甲方未按約定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：第七條甲、乙雙方同意在契約生效后日內，共同申請辦理房屋所有權轉移登記，并在乙方取得《房屋所有權證》后，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條甲、乙雙方申請所有權轉移登記，經登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間視為房屋權利轉移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。（請選擇）第十條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，雙方可另行約定處理方式。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（請選擇）第十五條甲、乙雙方特別約定如下：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____地