2024年商鋪鋪面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第14頁共14頁2024年商鋪鋪面租賃合同經(jīng)典版聯(lián)系電話：（待填寫）合同簽署日期：（起始日期）____年____月____日至（終止日期）____年____月____日出租方（甲方）：（待填寫）承租方（乙方）：（待填寫）第一條、租賃物位置與面積甲方將位于____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的門面，共計(jì)____平方米，出租給乙方。第二條、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿____年后，乙方享有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，甲方不得無故拒絕。若乙方放棄續(xù)租，則由甲方自行處理。本合同按____年一簽的原則執(zhí)行。第三條、租金及支付方式雙方商定月租金為____元，甲方無權(quán)以任何形式增加租金。租金按月支付，乙方需于每月____日前向甲方繳納。押金為____個(gè)月租金，共計(jì)____元，租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方。第四條、租賃用途乙方承諾，該場(chǎng)地及其附屬物僅用于____經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第五條、甲方的權(quán)利與責(zé)任制定并提供治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等管理制度，由乙方執(zhí)行。協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。除非另有約定，不得干涉乙方的正常裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條、乙方的權(quán)利與責(zé)任乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)拆除并更換內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施，甲方無權(quán)索賠。乙方需按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方不得額外加收費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全、防盜、防火、防搶等工作，因管理不善導(dǎo)致的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)，因乙方原因造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方裝修使租賃物增值的，合同終止或期滿時(shí)，乙方有權(quán)將增值部分納入轉(zhuǎn)讓費(fèi)，歸乙方所有。第七條、租賃物保護(hù)約定乙方應(yīng)確保租賃物整體外觀完好，合理使用，不得違反以下約定：不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。不得拆除內(nèi)外承重墻，不得占用或損壞公共設(shè)施及場(chǎng)地。不得損壞供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公共設(shè)施。落實(shí)社會(huì)治安綜合治理措施，確保辦公區(qū)域安全無虞。第八條、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，任何一方違約均需承擔(dān)違約賠償責(zé)任及相應(yīng)損失。乙方要求退租的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。第九條、免責(zé)條款因嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條、爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方簽字：（待填寫）乙方簽字：（待填寫）聯(lián)系電話：（雙方分別填寫）簽署日期：（雙方分別填寫）2024年商鋪鋪面租賃合同經(jīng)典版（二）出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。第一條：乙方承租位于積平方米，期限年，租用期限為____年____月____日至____年____月____日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。第二條：雙方商定每年租金￥元，大寫元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每____年____月____日前一次性付清。第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費(fèi)的____%賠付。第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。第十條：如