租賃保證金協(xié)議合同

租賃保證金協(xié)議合同合同編號：__________租賃保證金協(xié)議合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為乙方提供租賃物，為確保甲乙雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證金協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物（詳見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條保證金的設定及用途2.1乙方同意向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還乙方剩余保證金。第三條保證金的使用3.1甲方不得挪用乙方繳納的保證金。3.2租賃期內，乙方如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應按照本協(xié)議約定退還保證金。第四條合同的提前解除4.1除雙方另有約定外，提前解除合同的，甲方應按照實際租賃期限比例退還乙方保證金。4.2因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應雙倍退還乙方保證金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租賃物驗收報告5.租賃物使用說明書6.租賃物產權證明7.甲方經營許可證8.乙方身份證明9.乙方信用評估報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按照約定提前解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按照約定退還保證金，視為違約。6.甲方未按照約定處理違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向對方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.提前解除合同：指合同履行期間，雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：甲方有權要求乙方修復或賠償租賃物損壞部分。3.問題：乙方未按照約定提前解除合同。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際租賃期限比例退還保證金。4.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。5.問題：甲方未按照約定退還保證金。解決辦法：甲方應在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方剩余保證金。6.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為租賃房屋的居住者。2.甲方為設備供應商，乙方為租賃設備的用戶