房屋買賣合同的驗收標準

房屋買賣合同的驗收標準合同編號：__________房屋買賣合同的驗收標準甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限至__________年。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房價款，支付方式為__________。第三條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)在接收該房屋后__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.3如乙方未在約定期限內(nèi)進行驗收，視為乙方對房屋的交付及現(xiàn)狀已予以認可。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付符合驗收標準的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報告6.付款憑證7.房屋交付確認書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付符合驗收標準的房屋，或存在隱瞞房屋實際情況的行為。2.乙方未能按照本合同約定時間支付房價款。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋驗收標準：詳見本合同第三條驗收標準規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定期限內(nèi)交付符合驗收標準的房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定期限內(nèi)支付剩余房價款。3.房屋驗收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)修復(fù)或賠償不符合驗收標準的部分。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地