房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書

第第頁房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書房地產(chǎn)代理銷售合同【題目】房地產(chǎn)代理銷售合同【頒布單位】全文甲方:____________________________________住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅）,銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對看法,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出停止本合同,則按本合同中合同停止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得片面停止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包含但不但包含報紙電視廣告、印制宣傳料子、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支出。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。實在銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支出。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)快捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支出1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支出。2.甲方同意按下列方式支出代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支出乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料:（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包含:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房？坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭追接峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏？（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包含:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其供應(yīng)的料子不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2.甲方應(yīng)樂觀搭配乙方的銷售,負責(zé)供應(yīng)看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)定時按本合同的規(guī)定向乙方支出有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:（1）訂立推廣計劃書（包含市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）依據(jù)市場推廣計劃,訂立銷售計劃,布置時間表；（3）依照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的幫忙下,布置客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金；（8）乙方不得超出甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中,應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________項目的特性和情形向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的停止和更改1.在本合同到期時,雙方若同意停止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理停止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但停止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互承當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支出應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂更改或增補合同,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:____________________代表人:____________________年____月____日乙方:____________________代表人:____________________年____月____日篇2:江蘇中學(xué)青藍工程協(xié)議書甲方：乙方：為全面提升我校新進老師的教育、教學(xué)、教研本領(lǐng)，幫忙他們盡快地成長、成熟、成名，奠定我?？蛇B續(xù)發(fā)展的師資基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：一、甲方應(yīng)加強培養(yǎng)青年老師的使命感和責(zé)任感，在政治上關(guān)懷他們，在業(yè)務(wù)上引導(dǎo)他們，在生活上幫忙他們，使他們在盡短的時間內(nèi)適應(yīng)阜中的教學(xué)模式和管理模式。二、甲方要引導(dǎo)和幫忙乙方熟識教學(xué)常規(guī)的規(guī)范要求、教研活動的基本程序和課堂教學(xué)的基本模式，不絕加強他們的工作本領(lǐng)和規(guī)范意識。三、甲方要鼓舞和支持乙方樂觀投身教學(xué)研究、競賽輔導(dǎo)和各類教學(xué)基本功競賽活動，不絕提升他們的教科研水平，走出一條立足教學(xué)搞教研、搞好教研促教學(xué)的教研強師之路。四、乙方要虛心向甲方學(xué)習(xí)，吸取其良好的師德修養(yǎng)、前瞻的教學(xué)理念和先進的教學(xué)方法，以德立身，以技立教，以業(yè)立校。五、乙方要在甲方的引導(dǎo)下不絕打造自身的業(yè)務(wù)功底，確?！傲鶄€一”工程考核順利過關(guān)。六、乙方要在虛心求教的同時，漸漸形成自身的教學(xué)風(fēng)格和特色，力爭一年勝任阜中教學(xué)，二年成為班級骨干，三年勝任循環(huán)教學(xué)，五年成為學(xué)科能手。七、學(xué)校對引導(dǎo)老師每周追加工作量1課時，并對結(jié)對老師實施捆綁式考核。八、學(xué)校將依照《“青藍結(jié)對”百分制考核條例》對每一個“青藍對子”進行考核，每學(xué)期評比出五個校級優(yōu)秀“青藍對子”，每學(xué)年介紹上報一個市級稱贊“青藍對子”。本協(xié)議一式三份，立協(xié)議人各執(zhí)一份，見證單位一份存檔。協(xié)議人：甲方（簽章）_____________乙方（簽章）____________見證部門____________二00五年九月一日篇3:學(xué)校監(jiān)護人學(xué)生安全協(xié)議書中學(xué)校生安全協(xié)議書為了確保學(xué)生在校期間的人身安全，嚴格責(zé)任界限，健全學(xué)校教育家庭教育社會教育一體化網(wǎng)絡(luò)，依據(jù)教育部頒發(fā)的《學(xué)生損害事故處理方法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我校實際，特簽訂本安全協(xié)議書。1、學(xué)生的監(jiān)護人是學(xué)生的父母或依法確定的監(jiān)護人，其監(jiān)護關(guān)系不因?qū)W生的入學(xué)而轉(zhuǎn)移給學(xué)校，學(xué)校與學(xué)生只是教育管理關(guān)系。監(jiān)護人應(yīng)對學(xué)生進行安全教育和遵紀守法教育；學(xué)生在校期間學(xué)校應(yīng)對學(xué)生進行安全教育和遵紀守法教育。2、學(xué)生造成他人人身或資產(chǎn)損害的，由其監(jiān)護人承當(dāng)賠償責(zé)任，學(xué)生在校期間發(fā)生損害賠償糾紛，按本協(xié)議第三條處理。3、學(xué)生在校生活、學(xué)習(xí)期間，因第三人的原因造成身體受到損害，一般由第三人承當(dāng)賠償責(zé)任；如能證明學(xué)校有過錯的，按學(xué)校過錯的大小確定學(xué)校應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任；如給他人造成損害的，一般由學(xué)生承當(dāng)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。4、符合下列條件即可確定學(xué)校無過錯：（1）損害時間的發(fā)生與學(xué)校的設(shè)施無關(guān)，或者雖與學(xué)校的設(shè)施有關(guān)，但學(xué)校的設(shè)施并無缺陷；（2）學(xué)?；蚶蠋熉男辛藨?yīng)盡的教育管理責(zé)任，損害事件仍不行躲避地肯定發(fā)生。5、學(xué)生放學(xué)后應(yīng)立刻離?；丶?，非學(xué)?；蚶蠋煹脑?qū)W生在校內(nèi)滯留、游戲、玩耍，造成損害的，學(xué)校不承當(dāng)賠償責(zé)任。6、嚴禁教職員工羞辱、毆打、體罰和變相體罰學(xué)生，如因此造成后果的由教職員工本人負責(zé)，或由教職員工和學(xué)生共同負責(zé)，學(xué)生還可依據(jù)情節(jié)對教職員工進行紀律處分，但教職員工履行職責(zé)，進行正常的批判教育，顯現(xiàn)意外后果的，學(xué)校不負責(zé)任。7、學(xué)校開展校內(nèi)外集體活動，因組織不周，造成意外損害的，學(xué)校應(yīng)承當(dāng)責(zé)任；因?qū)W生不聽指揮，違反有關(guān)規(guī)定，造成意外損害的，學(xué)校不承當(dāng)責(zé)任；日常上課期間，學(xué)生未到?；蛩阶噪x校，學(xué)校應(yīng)及時通知學(xué)生的監(jiān)護人，學(xué)生因此造成社會危害或顯現(xiàn)意外事故的，學(xué)校不承當(dāng)責(zé)任。8、學(xué)生應(yīng)嚴格遵守交通規(guī)定，顯現(xiàn)交通事故的，由肇事方負責(zé)；在學(xué)校內(nèi)騎腳踏車，違反規(guī)定顯現(xiàn)事故，學(xué)校不負責(zé)任。9、學(xué)校嚴禁學(xué)生玩火、玩電、玩水、玩甩炮、玩銳刃鈍器物，因此發(fā)生賠償糾紛，一般由肇事方負責(zé)；假如肇事方或受害方能證明學(xué)校、老師明知上述不安全情形而不制止的，學(xué)校承當(dāng)部分責(zé)任。10、學(xué)生應(yīng)按學(xué)校指定的地方食宿，在校外食宿造成意外后果的，學(xué)校不承當(dāng)責(zé)任。學(xué)校指定的供應(yīng)食宿方應(yīng)按學(xué)校簽訂的目標(biāo)責(zé)任書去履行職責(zé)，否則造成意外，由供應(yīng)食宿方負責(zé)。假如受害方能證明學(xué)校未盡到管理職責(zé)，學(xué)?？沙挟?dāng)部分責(zé)任。11、學(xué)校必需加強校舍等設(shè)備設(shè)施的檢查，及時清除隱患。若隱患不能及時清除的必需加以封閉并增設(shè)警示標(biāo)志，且對學(xué)生進行安全教育；若未除掉隱患又無警示標(biāo)志，又未對學(xué)生進行安全教育，造成學(xué)生損害的，由學(xué)校承當(dāng)賠償責(zé)任。12、嚴禁學(xué)生私自到山塘、水庫、河溝洗澡和游泳，造成意外事故，學(xué)校