產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理調(diào)整版

產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理調(diào)整版合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)約條款第四章服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建4.2人員配備4.3人員培訓(xùn)與考核第五章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除10.3合同終止第十一章法律法規(guī)與適用范圍11.1法律法規(guī)11.2適用范圍第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知與送達(dá)12.4附件第十三章合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效第十四章附則14.1定義與解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的份數(shù)合同編號(hào)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理調(diào)整版第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同原則第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容第一條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理概述第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)期限第一條款合同期限第二條款服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第三條款續(xù)約條款第四章服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員第一條款服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建第二條款人員配備第三條款人員培訓(xùn)與考核第五章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第六章費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整條款第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同終止后的處理第十章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除第三條款合同終止第十一章法律法規(guī)與適用范圍第一條款法律法規(guī)第二條款適用范圍第十二章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款通知與送達(dá)第四條款附件第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署程序第二條款合同生效第十四章附則第一條款定義與解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的廢止第四條款合同的份數(shù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：專用條款1.1服務(wù)公司應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明材料。1.2服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、招商引資、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。1.3服務(wù)公司應(yīng)提供專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常管理工作，并根據(jù)園區(qū)需求提供相關(guān)培訓(xùn)和支持。附加條款二：費(fèi)用支付及調(diào)整第二條甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，服務(wù)公司應(yīng)提供等值的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)報(bào)告。2.2甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：甲方主導(dǎo)權(quán)及決策第三條甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，對(duì)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式進(jìn)行調(diào)整和要求。3.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)公司的人員配置和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，并要求服務(wù)公司及時(shí)整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方提供的服務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、招商引資、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，并提供相關(guān)培訓(xùn)和支持。4.3乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供報(bào)告和建議。附加條款五：乙方服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠及調(diào)整第五條乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況和甲方需求，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠和調(diào)整。5.1乙方應(yīng)在合同中明確優(yōu)惠政策和調(diào)整原則，并提前通知甲方。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方的優(yōu)惠政策和調(diào)整方案進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款六：第三方中介的角色及責(zé)任第六條第三方中介在產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理過程中的角色和責(zé)任：6.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢和建議。6.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.3第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題提供調(diào)解和解決方案。附加條款七：第三方中介費(fèi)用及支付第七條第三方中介的費(fèi)用及相關(guān)支付事項(xiàng)：7.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和比例支付第三方中介費(fèi)用。7.3第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方和乙方提供正規(guī)的發(fā)票和支付憑證。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理公司資質(zhì)證明2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)方案3.服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.合同修訂記錄7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展計(jì)劃和規(guī)劃9.招商引資宣傳資料10.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.甲方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)和管理職責(zé)4.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介未按約定提供調(diào)解和解決方案6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導(dǎo)，為實(shí)現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而建設(shè)的區(qū)域。2.服務(wù)公司：指提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.甲方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有者或運(yùn)營(yíng)者。4.乙方：指承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)管理職責(zé)的一方。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議的中立機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)溝通，要求服務(wù)公司整改甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約金按合同約定計(jì)算3.甲方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)和管理職責(zé)乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作4.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，滿足甲方需求甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核5.第三方中介未按約定提供調(diào)解和解決方案甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行調(diào)解職