代建合同樣本餐飲業(yè)

代建合同樣本餐飲業(yè)合同目錄第一章總則第一條合同主體第二條合同目的第三條合同范圍第四條合同價(jià)格第二章項(xiàng)目描述第五條項(xiàng)目內(nèi)容第六條項(xiàng)目規(guī)模第七條項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第八條項(xiàng)目進(jìn)度第三章合同主體義務(wù)第九條代建方的義務(wù)第十條委托方的義務(wù)第十一條第三方義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付第十二條合同價(jià)格第十三條支付方式第十四條支付時(shí)間第五章合同履行與監(jiān)督第十五條合同履行第十六條工程監(jiān)督第十七條變更管理第十八條違約責(zé)任第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第十九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十條驗(yàn)收程序第二十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二十二條驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同解除與終止第二十三條合同解除條件第二十四條合同終止條件第二十五條解除或終止合同后的處理第八章爭(zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式第二十七條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十八條訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第二十九條合同變更第三十條合同轉(zhuǎn)讓第十章保密條款第三十一條保密內(nèi)容第三十二條保密期限第三十三條保密泄露責(zé)任第十一章法律法規(guī)第三十四條適用法律第三十五條法律法規(guī)沖突第十二章其他條款第三十六條不可抗力第三十七條合同的生效與終止第三十八條附件第十三章附則第三十九條合同的生效第四十條合同的保管第四十一條合同的語言第十四章簽署第四十二條簽署地點(diǎn)第四十三條簽署時(shí)間第四十四條合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同價(jià)格第二章項(xiàng)目描述第五條款項(xiàng)目內(nèi)容第六條款項(xiàng)目規(guī)模第七條款項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第八條款項(xiàng)目進(jìn)度第三章合同主體義務(wù)第九條款代建方的義務(wù)第十條款委托方的義務(wù)第十一條款第三方義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付第十二條款合同價(jià)格第十三條款支付方式第十四條款支付時(shí)間第五章合同履行與監(jiān)督第十五條款合同履行第十六條款工程監(jiān)督第十七條款變更管理第十八條款違約責(zé)任第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第十九條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十條款驗(yàn)收程序第二十一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二十二條款驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同解除與終止第二十三條款合同解除條件第二十四條款合同終止條件第二十五條款解除或終止合同后的處理第八章爭(zhēng)議解決第二十六條款爭(zhēng)議解決方式第二十七條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十八條款訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第二十九條款合同變更第三十條款合同轉(zhuǎn)讓第十章保密條款第三十一條款保密內(nèi)容第三十二條款保密期限第三十三條款保密泄露責(zé)任第十一章法律法規(guī)第三十四條款適用法律第三十五條款法律法規(guī)沖突第十二章其他條款第三十六條款不可抗力第三十七條款合同的生效與終止第三十八條款附件第十三章附則第三十九條款合同的生效第四十條款合同的保管第四十一條款合同的語言第十四章簽署第四十二條款簽署地點(diǎn)第四十三條款簽署時(shí)間第四十四條款合同正本與副本合同方簽字：（代建方簽字）（委托方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款一：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購并使用甲方指定的材料。若乙方未按照甲方要求采購材料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。附加說明：甲方指定材料供應(yīng)商的目的是為了保證項(xiàng)目的質(zhì)量、成本和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保項(xiàng)目材料的質(zhì)量及供應(yīng)。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度附加條款二：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料。若乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度有較高的期望。通過監(jiān)督工程進(jìn)度，甲方可以確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，避免延期產(chǎn)生的損失。3.甲方變更需求處理附加條款三：甲方在項(xiàng)目過程中提出變更需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整。若乙方因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或增加成本，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加說明：甲方在項(xiàng)目過程中可能會(huì)有變更需求，乙方應(yīng)靈活應(yīng)對(duì)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量附加條款四：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量。項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。附加說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定是乙方應(yīng)盡的義務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制附加條款五：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在約定的預(yù)算范圍內(nèi)完成。若項(xiàng)目成本超支，乙方應(yīng)承擔(dān)超支部分的費(fèi)用。附加說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，需要對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行有效控制。通過控制成本，乙方可以提高項(xiàng)目的效益，降低甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)附加條款六：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)的各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過程中的問題。若因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)附加條款七：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)和合同管理工作。第三方中介應(yīng)確保招標(biāo)過程的公正、公開，協(xié)助甲方選擇合適的乙方。同時(shí)，第三方中介應(yīng)審核合同條款，確保合同的合法性和合理性。附加說明：第三方中介作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。通過第三方中介的參與，可以確保項(xiàng)目的招標(biāo)和合同管理工作更加規(guī)范、公正。2.第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)附加條款八：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)定期現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目過程中的問題，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決。附加說明：第三方中介作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。通過第三方中介的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，可以確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。3.第三方中介的保密義務(wù)附加條款九：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。附加說明：第三方中介作為項(xiàng)目的參與方，需要對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密。保密義務(wù)可以保護(hù)甲乙雙方的利益，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)商名單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行監(jiān)督報(bào)告7.變更需求申請(qǐng)表8.項(xiàng)目成本預(yù)算表9.保密協(xié)議10.招標(biāo)文件11.投標(biāo)文件12.合同專用條款13.合同通用條款14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。3.乙方未按照約定成本預(yù)算完成工程，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方要求采購材料，屬于違約行為。5.乙方未按照約定保密信息，屬于違約行為。6.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。7.甲方未按照約定提供施工條件，屬于違約行為。8.第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作。2.委托方：指委托代建方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的甲方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金和項(xiàng)目需求。3.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)和合同管理工作。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：指衡量項(xiàng)目質(zhì)量是否符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力物力投入。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)。3.成本超支：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化施工方案，合理使用材料。4.材料供應(yīng)問題：提前預(yù)警，尋找替代供應(yīng)商，備選材料。5.保密信息泄露：