人工智能物業(yè)租賃管理制度

合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章物業(yè)租賃基本規(guī)定2.1物業(yè)租賃范圍2.2租賃物清單2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用3.2維修責(zé)任3.3物業(yè)管理服務(wù)3.4共有部分的使用與管理第四章租賃合同的變更與終止4.1租賃合同的變更4.2租賃合同的終止4.3合同終止后的物業(yè)清退第五章租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第六章租賃物的毀損與滅失6.1租賃物的毀損或滅失責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章附則9.1合同的生效9.2合同的修訂9.3合同解除第十章租賃物及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)10.1租賃物相關(guān)法規(guī)10.2物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)第十一章租賃合同的附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理制度第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件的補(bǔ)充規(guī)定第十三章租賃合同的簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂主體第十四章租賃合同的備案與公示14.1合同備案14.2合同公示合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章物業(yè)租賃基本規(guī)定2.1物業(yè)租賃范圍2.2租賃物清單2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用3.2維修責(zé)任3.3物業(yè)管理服務(wù)3.4共有部分的使用與管理第四章租賃合同的變更與終止4.1租賃合同的變更4.2租賃合同的終止4.3合同終止后的物業(yè)清退第五章租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第六章租賃物的毀損與滅失6.1租賃物的毀損或滅失責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章附則9.1合同的生效9.2合同的修訂9.3合同解除第十章租賃物及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)10.1租賃物相關(guān)法規(guī)10.2物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)第十一章租賃合同的附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理制度第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件的補(bǔ)充規(guī)定第十三章租賃合同的簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂主體第十四章租賃合同的備案與公示14.1合同備案14.2合同公示多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。若乙方需改變使用用途，需提前征得甲方書面同意。說明：此條款確保甲方對(duì)租賃物的使用有明確的控制權(quán)，防止乙方擅自改變租賃物的用途，造成甲方利益受損。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定合法、合理使用。說明：此條款強(qiáng)化了甲方對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)力，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在租賃物出售時(shí)的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方在租賃物處置方面發(fā)揮主動(dòng)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。說明：此條款旨在確保乙方在使用租賃物時(shí)，遵守合同約定，防止對(duì)租賃物造成不必要的損害。2.乙方維修責(zé)任條款說明：明確乙方的維修責(zé)任，有利于保障租賃物的使用壽命和品質(zhì)。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方利益受損。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。說明：明確第三方中介的職責(zé)，有利于保障租賃合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說明：此條款保證了第三方中介的合法權(quán)益，同時(shí)也避免了甲方濫用中介服務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無法正常執(zhí)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保證了甲乙雙方的權(quán)益，在第三方中介未能履行職責(zé)時(shí)，有明確的責(zé)任承擔(dān)主體。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理制度3.租賃合同轉(zhuǎn)租申請表4.租賃合同變更申請表5.物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議6.租賃物保險(xiǎn)單7.合同履行證明文件8.租賃物驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按時(shí)支付租金。提前終止合同且未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物。未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。未按時(shí)履行維修責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。未按時(shí)解決租賃過程中的問題。未按約定收取或支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物出租給第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方租賃物