個人房產(chǎn)買賣合同-簡版合同模板

個人房產(chǎn)買賣合同簡版合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給買方。1.2.2買方同意購買并支付相應(yīng)的房價。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)位于____________________。2.1.2房產(chǎn)地號為____________________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)目前用途為____________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)無爭議。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式4.2.1買方同意采取____________________方式支付房價。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)于____________________日前將房價支付給賣方。第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應(yīng)于____________________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1買方應(yīng)于____________________日前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.1.1賣方保證房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款詳見附件。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除9.2.1在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1____________________13.1.2____________________13.1.3____________________第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字[此處賣方簽字]14.2買方簽字[此處買方簽字]14.3見證人簽字[此處見證人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾房產(chǎn)在交易過程中，如有任何隱藏的債務(wù)、瑕疵或法律糾紛，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.交付時間及方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為直接交付，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的質(zhì)量相符。3.過戶協(xié)助3.1甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)超過約定時間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.房屋維修責(zé)任4.1甲方對房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。若房產(chǎn)在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且屬于甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價的期限1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付給甲方。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方權(quán)益保障2.1乙方對房產(chǎn)的購買享有獨(dú)家權(quán)利。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在交易過程中與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.房屋使用及保管3.1在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他損失。4.配合過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)超過約定時間，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價格的____%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介的責(zé)任與義務(wù)2.1中介應(yīng)保證交易過程的合法性，并對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問題進(jìn)行核實(shí)。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.中介信息的真實(shí)性3.1中介應(yīng)確保提供給甲乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用的支付時間4.1甲方和乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修合同復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的款項與約定不符。3.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修責(zé)任：指賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.中介：指為房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時修復(fù)。2.問題：乙方延遲支付房價。解