臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1臨時居住權(quán)的范圍與內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序2.3轉(zhuǎn)讓的有效性與證明第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四章居住權(quán)的繼續(xù)享有4.1轉(zhuǎn)讓后居住權(quán)的繼續(xù)享有4.2居住條件的維護與改善4.3居住權(quán)的終止與恢復(fù)第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的責任5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障第六章受讓方的義務(wù)與責任6.1受讓方的義務(wù)6.2受讓方的責任6.3受讓方的權(quán)益保障第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的約定7.3訴訟的管轄權(quán)約定第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更與解除的程序與效力第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與保存10.3合同的解釋與修訂第十一章權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)繼承11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)繼承11.3繼承的程序與證明第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的約定12.3保密信息的泄露與處理第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益保障13.2第三方受益人的義務(wù)與責任13.3第三方受益人的權(quán)益實現(xiàn)第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改與補充的程序合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其在____地址的臨時居住權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔相應(yīng)義務(wù)的協(xié)議。1.1.2甲方指的是合同中轉(zhuǎn)讓臨時居住權(quán)的個人或機構(gòu)。1.1.3乙方指的是合同中接受臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人或機構(gòu)。1.1.4臨時居住權(quán)指的是甲方在合同約定期間內(nèi)，對____地址的居住權(quán)。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第二章臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1臨時居住權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1.1甲方同意將其在____地址的臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)包括____地址內(nèi)的居住、使用和收益權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序2.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的臨時居住權(quán)證明文件。2.3轉(zhuǎn)讓的有效性與證明2.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，即構(gòu)成臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效證明。第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1.1雙方協(xié)商一致，將臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式的約定3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過____方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間的約定3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的第____個工作日支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。第四章居住權(quán)的繼續(xù)享有4.1轉(zhuǎn)讓后居住權(quán)的繼續(xù)享有4.1.1甲方承諾，在臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，繼續(xù)履行對____地址的居住權(quán)。4.2居住條件的維護與改善4.2.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間，對____地址的居住條件進行必要的維護與改善。4.3居住權(quán)的終止與恢復(fù)4.3.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方未繼續(xù)享有居住權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方搬離____地址。第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對____地址的臨時居住權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的責任5.2.1甲方應(yīng)承擔因臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方造成的直接損失。5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障5.3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不對____地址的居住權(quán)進行任何形式的限制。第六章受讓方的義務(wù)與責任6.1受讓方的義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.1.2乙方應(yīng)遵守____地址的居住規(guī)定，不得擅自改變居住條件。6.2受讓方的責任6.2.1乙方應(yīng)承擔因未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格而產(chǎn)生的違約金。6.3受讓方的權(quán)益保障6.3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，享有對____地址的臨時居住權(quán)。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁的約定7.2.1雙方同意，如爭議涉及合同的履行、解釋或解除，可提交____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟的管轄權(quán)約定7.3.1除非雙方另有約定，本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常享有臨時居住權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。8.1.2甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。8.2受讓方的違約行為8.2.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。8.2.2乙方未遵守____地址的居住規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2解除合同的條件和程序應(yīng)符合本合同的約定。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同變更或解除前，進行充分協(xié)商，并達成一致意見。9.3.2變更或解除合同的具體內(nèi)容應(yīng)明確記載在新簽署的合同文件中。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：臨時居住權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等。10.1.2附件的效力應(yīng)與本合同相同。10.2合同的簽署與保存10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同的簽署地點為____，簽署日期為____年____月____日。10.3合同的解釋與修訂10.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的合同文件。第十一章權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)繼承11.1.1本合同簽訂后，甲方的臨時居住權(quán)及轉(zhuǎn)讓義務(wù)由甲方合法繼承人繼承。11.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)繼承11.2.1本合同簽訂后，乙方的臨時居住權(quán)及轉(zhuǎn)讓義務(wù)由乙方合法繼承人繼承。11.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.3繼承的程序與證明11.3.1繼承人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ睦^承證明文件。11.3.2繼承人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理相關(guān)的繼承手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)的約定12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息的泄露與處理12.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任。12.3.2泄露方應(yīng)采取合理措施，防止進一步泄露保密信息。第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益保障13.1.1本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。13.1.2第三方對甲方享有權(quán)利時，甲方應(yīng)予以尊重。13.2第三方受益人的義務(wù)與責任13.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行。13.2.2第三方如違反本合同約定多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方保證臨時居住權(quán)的合法性甲方應(yīng)保證其對____地址的臨時居住權(quán)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于未欠繳任何物業(yè)管理費、租賃費等費用，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有臨時居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方轉(zhuǎn)讓臨時居住權(quán)的限制甲方同意，在轉(zhuǎn)讓臨時居住權(quán)給乙方之前，不得將該居住權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方，或設(shè)定任何形式的抵押、擔保等權(quán)利。甲方的上述行為應(yīng)確保乙方能夠順利、長期地享有該臨時居住權(quán)。1.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明、信息等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)乙方同意，在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價格。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。2.2乙方對臨時居住權(quán)的合理使用乙方應(yīng)合理使用臨時居住權(quán)，不得擅自改變居住條件，不得損害甲方的合法權(quán)益。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方的權(quán)利繼承乙方同意，在本合同簽訂后，如乙方因故不能繼續(xù)享有臨時居住權(quán)，乙方的臨時居住權(quán)及轉(zhuǎn)讓義務(wù)由乙方的合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色與職責第三方中介作為本合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲方和乙方完成臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息溝通暢通，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用，服務(wù)費用的金額由雙方與第三方中介協(xié)商確定。服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式與轉(zhuǎn)讓價格的支付方式相同。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____個月內(nèi)繼續(xù)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時居住權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證3.甲方合法繼承人身份證明4.乙方合法繼承人身份證明5.第三方中介服務(wù)費用支付憑證6.保密信息確認文件7.居住條件變更證明8.違約金支付憑證9.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常享有臨時居住權(quán)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守____地址的居住規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未履行保密義務(wù)，向任何第三方泄露本合同涉及的保密信息的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓，或未能確保甲乙雙方信息溝通暢通的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時居住權(quán)：指甲方在合同約定期間內(nèi)，對____地址的居住、使用和收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機構(gòu)。5.保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行其保證臨時居住權(quán)合法性的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常享有臨時居住權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額