互換土地協(xié)議書簽訂主體

互換土地協(xié)議書簽訂主體合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章土地情況3.1土地概述3.2土地權(quán)屬證明3.3土地現(xiàn)狀第四章土地互換4.1互換土地的范圍與面積4.2互換土地的用途4.3互換土地的期限第五章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第六章土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)與利用原則6.2開發(fā)與利用計(jì)劃第七章土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更程序7.2權(quán)屬變更登記第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任與義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督與檢查第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的生效第十四章簽署條款14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證單位簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述互換，指甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽署之日起成立。1.3.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二章雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱為：____________________。2.1.2甲方地址為：____________________。2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱為：____________________。2.2.2乙方地址為：____________________。第三章土地情況3.1土地概述3.1.1甲方土地位于____________________，乙方土地位于____________________。3.2土地權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)甲方土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)乙方土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.3土地現(xiàn)狀3.3.1甲方土地現(xiàn)狀為：____________________。3.3.2乙方土地現(xiàn)狀為：____________________。第四章土地互換4.1互換土地的范圍與面積4.1.1甲方將其擁有的甲方土地使用權(quán)與乙方擁有的乙方土地使用權(quán)進(jìn)行互換。4.1.2互換的土地面積為：____________________。4.2互換土地的用途4.2.1甲方取得乙方土地使用權(quán)后，該土地主要用于：____________________。4.2.2乙方取得甲方土地使用權(quán)后，該土地主要用于：____________________。4.3互換土地的期限4.3.1本次土地互換的期限為：____________________。第五章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方在互換土地期限內(nèi)，如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第六章土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)與利用原則6.1.1雙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)和利用土地。6.2開發(fā)與利用計(jì)劃6.2.1甲方應(yīng)在取得乙方土地使用權(quán)后，制定詳細(xì)的開發(fā)與利用計(jì)劃，并提交給乙方備案。第七章土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更程序7.1.1雙方應(yīng)在互換土地期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)互換協(xié)議、土地使用權(quán)變更登記等。7.2權(quán)屬變更登記7.2.1雙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)完成后，共同到土地登記機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)變更登記。7.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成土地使用權(quán)互換手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成土地使用權(quán)互換手續(xù)。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1雙方同意，且轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四章簽署條款14.1甲方簽署14.1.1甲方簽署人：____________________14.1.2職務(wù)：____________________14.1.3簽字：____________________14.2乙方簽署14.2.1乙方簽署人：____________________14.2.2職務(wù)：____________________14.2.3簽字：____________________14.3見證單位簽署14.3.1見證單位名稱：____________________14.3.2見證人：____________________14.3.3簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1如乙方在互換土地期限內(nèi)欲將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)自收到乙方通知之日起30日內(nèi)作出答復(fù)。1.2甲方主導(dǎo)下的開發(fā)與利用1.2.1甲方應(yīng)在取得乙方土地使用權(quán)后，按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)與利用。1.2.2甲方未按照約定進(jìn)行開發(fā)與利用，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的附加條款2.1.1乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1如甲方在互換土地期限內(nèi)欲將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)自收到甲方通知之日起30日內(nèi)作出答復(fù)。2.2乙方主導(dǎo)下的開發(fā)與利用2.2.1乙方應(yīng)在取得甲方土地使用權(quán)后，按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)與利用。2.2.2乙方未按照約定進(jìn)行開發(fā)與利用，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)互換手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)互換協(xié)議4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)文件5.第三方中介的介紹信及資質(zhì)證明6.第三方中介的費(fèi)用支付證明7.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定完成土地使用權(quán)互換手續(xù)1.2乙方未按照合同約定完成土地使用權(quán)互換手續(xù)1.3甲方未按照約定用途進(jìn)行土地開發(fā)與利用1.4乙方未按照約定用途進(jìn)行土地開發(fā)與利用2.違約行為的認(rèn)定2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2違約行為的認(rèn)定程序三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)互換：指雙方按照約定條件，交換使用權(quán)的權(quán)利行為。2.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬證明文件不完整或不符合要求解決辦法：