個人租賃房屋合同模板

個人租賃房屋合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合法性及效力1.3合同宗旨第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解約規(guī)定第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除事項第七章房屋使用與維護7.1合理使用房屋7.2維修責(zé)任7.3裝修規(guī)定第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修訂第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋退還條件13.3附屬設(shè)施與物品清單第十四章簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。1.1.3乙方：指承租甲方房屋的自然人。1.1.4房屋：指甲方出租的住宅或商業(yè)用房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二章。1.2合法性及效力1.2.1本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.1.1甲方出租的房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋的具體地址以甲方提供的房產(chǎn)證或其他有效證件為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋的結(jié)構(gòu)為___________，房屋的建筑面積為___________平方米。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.1.1甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，其詳細信息如下：姓名（名稱）：___________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________3.2承租人信息3.2.1乙方為承租甲方房屋的自然人，其詳細信息如下：姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3提前解約規(guī)定4.3.1甲乙雙方提前解約需提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付周期5.2.1乙方每月的租金應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付給甲方。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：___________第六章押金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3押金扣除事項6.3.1租賃期間，如乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第七章房屋使用與維護7.1合理使用房屋7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維修責(zé)任7.2.1在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題或正常損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.3裝修規(guī)定7.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)辦理并維持租賃房屋的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險購買8.2.1甲方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交給乙方查閱，并確保保險的有效性。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3違約責(zé)任9.3.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向___________調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.2承租人違約11.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同修訂12.3.1本合同的修訂需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。13.2房屋退還條件13.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3附屬設(shè)施與物品清單13.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施和物品的清單，作為本合同的附件。第十四章簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記14.3.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得無故進入乙方租賃的房屋。4.甲方在租賃期間應(yīng)履行房屋的所有權(quán)責(zé)任，如房屋發(fā)生所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并確保不影響乙方的正常租賃權(quán)利。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動，不得影響周圍鄰居的正常生活。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋的整潔和完好。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)公正中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平處理甲乙雙方之間的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.保險單副本5.附屬設(shè)施和物品清單6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報告7.國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行房屋所有權(quán)責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未遵守國家法律法規(guī)進行非法活動未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未公正中立協(xié)助處理爭議泄露甲乙雙方商業(yè)信息未按約定辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等事宜三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的不合法或不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方可以催