企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同樣本

企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章不動(dòng)產(chǎn)抵押3.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述3.2不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立3.3不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移3.4不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的保存與復(fù)制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明14.2貸款用途證明文件14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律的適用第三條款合同的生效條件第二章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三章不動(dòng)產(chǎn)抵押第一條款不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述第二條款不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立第三條款不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第四條款不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第五章貸款利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第六章借款人的義務(wù)與責(zé)任第一條款借款人的義務(wù)第二條款借款人的責(zé)任第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款訴訟管轄第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的通知第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保存與復(fù)制第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第十四章附件第一條款不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明第二條款貸款用途證明文件第三條款其他相關(guān)附件甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：甲方如在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方一定比例的罰金，作為對(duì)乙方利息損失的補(bǔ)償。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，防止甲方提前還款導(dǎo)致乙方利息收入減少。罰金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附加條款二：貸款用途的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證貸款資金主要用于合同約定的用途，并接受乙方對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督。條款說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定使用貸款資金，防止甲方濫用貸款資金。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行檢查，以確保合同的履行。附加條款三：違約金條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)支付給乙方一定金額的違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。條款說明：此條款旨在明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。違約金金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款利率的調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整貸款利率，以確保甲方的利益。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方因市場(chǎng)利率變動(dòng)而利益受損。調(diào)整貸款利率的時(shí)機(jī)和幅度應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附加條款二：貸款續(xù)期條款內(nèi)容：甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，可在合同到期前向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂貸款續(xù)期協(xié)議。條款說明：此條款旨在為甲方提供貸款期限延長(zhǎng)的可能性，以滿足甲方的需求。貸款續(xù)期的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附加條款三：保險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。條款說明：此條款旨在保障乙方在抵押物發(fā)生意外損失時(shí)能夠獲得賠償。保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方對(duì)第三方中介費(fèi)用的支付責(zé)任，保障中介方的權(quán)益。中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款合同的履行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介方能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。中介方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附加條款三：中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。中介的違約行為和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.貸款用途證明文件3.貸款申請(qǐng)人的身份證明4.貸款人的授權(quán)書5.貸款合同的副本6.貸款期限證明7.還款計(jì)劃表8.貸款利率證明9.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議11.保險(xiǎn)單據(jù)12.合同的續(xù)期協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款資金2.甲方未按約定的期限還款或提前還款3.甲方提供的信息不真實(shí)或故意隱瞞重要信息4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)5.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反合同約定7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正并支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按約定的期限還款或提前還款解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取罰金或違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方提供的信息不真實(shí)或故意隱瞞重要信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.問題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段追究乙方責(zé)任。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反合同約定解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)