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文檔簡介
個(gè)人購房借款協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本協(xié)議的目的和適用范圍第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人的信用狀況第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四章還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款賬戶第五章?lián)4胧?.1擔(dān)保人的定義和義務(wù)5.2抵押物的定義和價(jià)值5.3保證人的定義和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地域和適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第十二章借款人聲明12.1借款人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾12.2借款人對(duì)貸款用途的聲明第十三章貸款人聲明13.1貸款人對(duì)借款人信用狀況的確認(rèn)13.2貸款人對(duì)貸款條件的聲明第十四章雙方簽字14.1借款人的簽字14.2貸款人的簽字14.3見證人的簽字合同編號(hào):_________第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.1.1借款人指的是需要向貸款人申請(qǐng)購房貸款的個(gè)人。1.1.2貸款人指的是根據(jù)本協(xié)議向借款人提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本協(xié)議簽訂于中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)的_________市/縣。1.2.2本協(xié)議簽訂時(shí)間為_________年_________月_________日。1.3本協(xié)議的目的和適用范圍1.3.1本協(xié)議旨在確立借款人與貸款人之間的購房借款關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2本協(xié)議適用于借款人向貸款人申請(qǐng)購房貸款,并經(jīng)貸款人審批通過的情況。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人姓名:_________2.1.2借款人性別:_________2.1.3借款人身份證號(hào)碼:_________2.1.4借款人聯(lián)系方式:_________2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.2.1借款人當(dāng)前工作單位名稱及職務(wù):_________2.2.2借款人的月收入金額:_________2.2.3借款人的其他財(cái)產(chǎn)情況:_________2.3借款人的信用狀況2.3.1借款人的信用記錄:_________2.3.2借款人的還款能力評(píng)估:_________2.3.3借款人的信用等級(jí):_________第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本次購房貸款總額為人民幣_(tái)________元整。3.1.2貸款比例:_________%3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_________年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款年利率為_________%。3.3.2利率調(diào)整方式:_________3.4貸款用途3.4.1借款人必須將貸款用于購房,不得他用。3.4.2購房合同編號(hào):_________第四章還款方式4.1還款期限4.1.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.1.2還款期限為貸款期限加上_________個(gè)月。4.2還款金額4.2.1借款人每月應(yīng)還本金為:_________元。4.2.2借款人每月應(yīng)還利息為:_________元。4.3還款方式4.3.1借款人選擇等額本息還款方式。4.3.2還款日為每月_________日。4.4還款賬戶4.4.1借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶。4.4.2還款賬戶號(hào)碼:_________第五章?lián)4胧?.1擔(dān)保人的定義和義務(wù)5.1.1擔(dān)保人為借款人的直系親屬,愿意為借款人的貸款提供擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.2抵押物的定義和價(jià)值5.2.1借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物。5.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估金額為人民幣_(tái)________元整。5.3保證人的定義和義務(wù)5.3.1保證人為借款人的工作單位,愿意為借款人的貸款提供保證。5.3.2保證人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議,并由雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1在貸款未還清之前,除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。6.2.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議,并由雙方簽字蓋章。第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.1.1借款人未按約定用途使用貸款的。7.1.2借款人未按約定還款的。7.2貸款人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和適用法律8.2.1本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)。8.2.2本協(xié)議的簽訂地法律適用于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決。第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不代表任何一方對(duì)另一方未來信用狀況的保證。9.2合同的終止條件9.2.1借款人按期全部還清貸款本息的,本協(xié)議自行終止。9.2.2貸款人提前收回貸款本息的,本協(xié)議終止。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等。10.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任,違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2保密責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年有效。第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.1.1本協(xié)議附件包括借款人收入證明、購房合同、房產(chǎn)證等。11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。11.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬11.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.3.2貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容的解釋和說明。第十二章借款人聲明12.1借款人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾12.1.1借款人確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容。12.1.2借款人同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2借款人對(duì)貸款用途的聲明12.2.1借款人聲明所貸款項(xiàng)將僅用于購房,不得他用。12.2.2借款人同意貸款人對(duì)其貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三章貸款人聲明13.1貸款人對(duì)借款人信用狀況的確認(rèn)13.1.1貸款人對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行了充分審查。13.1.2貸款人確認(rèn)借款人具備還款能力。13.2貸款人對(duì)貸款條件的聲明13.2.1貸款人聲明提供的貸款條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2貸款人承諾按照本協(xié)議的約定提供貸款服務(wù)。第十四章雙方簽字14.1借款人的簽字[借款人簽字:]14.2貸款人的簽字[貸款人簽字:]14.3見證人的簽字[見證人簽字:]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確,包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)和信用狀況。如甲方提供虛假信息,導(dǎo)致貸款無法審批或產(chǎn)生其他后果,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。變更事項(xiàng)應(yīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3甲方違約甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方提供購房貸款,并確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。變更事項(xiàng)應(yīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方違約乙方未按約定審批貸款,或未按約定金額、期限提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延放款、減少貸款金額或縮短貸款期限。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī),并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)扣除,或由乙方直接支付。3.3第三方中介違約第三方中介未按約定提供服務(wù),或未保密甲乙雙方信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按時(shí)完成購房款項(xiàng)的支付、未履行保密義務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.借款人收入證明2.購房合同3.房產(chǎn)證4.借款人信用報(bào)告5.貸款人授權(quán)書6.擔(dān)保人同意書7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.貸款審批文件9.貸款合同副本10.還款計(jì)劃表11.借款人聲明書12.貸款人聲明書13.見證人身份證明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.借款人未按約定用途使用貸款,或未按約定還款。2.借款人提供虛假信息,導(dǎo)致貸款無法審批或產(chǎn)生其他后果。3.借款人遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。4.貸款人未按約定審批貸款,或未按約定金額、期限提供貸款。5.貸款人遲延放款、減少貸款金額或縮短貸款期限。6.第三方中介未按約定提供服務(wù),或未保密甲乙雙方信息。7.第三方中介未按時(shí)完成購房款項(xiàng)的支付、未履行保密義務(wù)等。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需要向貸款人申請(qǐng)購房貸款的個(gè)人。2.貸款人:指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人:指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物:指借款人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.遲延還款:指借款人未在約定的還款期限內(nèi)還款。7.第三方中介:指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋購買貸款的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人收入證明不齊全或不符合要求。解決辦法:借款人應(yīng)提供完整且符合要求的收入證明,或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)出具收入證明。2.問題:購房合同或房產(chǎn)證存在糾紛或不符合法律規(guī)定。解決辦法:雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同和房產(chǎn)證,確保其合法有效,必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。3.問題:貸款審批過程中出現(xiàn)不確定
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