代建合同范本撰寫指南

合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四章代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.2代建方的附加義務(wù)4.3代建方的責(zé)任限制第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的附加義務(wù)5.3委托方的責(zé)任限制第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付進(jìn)度第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行原則7.2合同履行監(jiān)管7.3合同變更與解除第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同分包規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序第十三章法律法規(guī)與合規(guī)性13.1遵守法律法規(guī)13.2合同合規(guī)性審查13.3合規(guī)性責(zé)任承擔(dān)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同效力保障14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（委托方）全稱：_________1.1.2乙方（代建方）全稱：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的有效期為：_________年。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸：_________所有。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目投資估算：_________第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍：_________3.2代建內(nèi)容：_________3.3代建期限：_________第四章代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.1.1按照合同約定完成代建任務(wù)。4.1.2保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。4.2代建方的附加義務(wù)4.2.1提供代建項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等工作。4.3代建方的責(zé)任限制4.3.1因乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密性負(fù)有責(zé)任。第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.1.1提供代建項(xiàng)目所需的資料、信息和場(chǎng)地等。5.1.2按照合同約定支付代建費(fèi)用。5.2委托方的附加義務(wù)5.2.1協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等工作。5.2.2提供乙方所需的工作條件和便利。5.3委托方的責(zé)任限制5.3.1甲方對(duì)乙方的工作成果和代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲方對(duì)乙方提供的資料和信息的保密性負(fù)有責(zé)任。第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格：_________6.2支付方式：_________6.3支付進(jìn)度：_________第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行原則：_________7.2合同履行監(jiān)管：_________7.3合同變更與解除：_________第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_________%。8.2.2違約方還需賠償守約方因此造成的直接損失。8.3違約賠償限額8.3.1違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由_________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1在合同履行期限內(nèi)，雙方同意提前終止合同的，可以終止合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件為：_________。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止代建活動(dòng)。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已履行部分的代建費(fèi)用。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。11.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止或解除后_________年。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同分包規(guī)定12.2.1乙方不得將合同的全部或部分分包給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序12.3.1任何轉(zhuǎn)讓或分包必須經(jīng)過(guò)雙方的書面同意。第十三章法律法規(guī)與合規(guī)性13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方均應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同的履行。13.2合同合規(guī)性審查13.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同的合規(guī)性進(jìn)行審查。13.2.2發(fā)現(xiàn)合規(guī)性問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。13.3合規(guī)性責(zé)任承擔(dān)13.3.1因一方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同效力保障14.2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施保障合同的效力。14.2.2雙方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)，以保證合同的履行。14.3附件清單14.3.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：___________________________授權(quán)代表：___________________________日期：___________________________乙方（代建方）：___________________________授權(quán)代表：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)甲方保留對(duì)代建項(xiàng)目所有重要事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇、設(shè)備采購(gòu)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策進(jìn)行相應(yīng)的代建工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方的技術(shù)和管理能力乙方應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)和管理能力，以確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方需提供相關(guān)的技術(shù)和管理證明文件，以供甲方審查。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的選擇和監(jiān)督甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)督和審計(jì)。第三方中介應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的報(bào)告。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施1.甲方對(duì)項(xiàng)目的定期審查甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行定期審查，以確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供必要的工作條件和資料，以供甲方審查。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施1.乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并同意在項(xiàng)目完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款六：第三方中介時(shí)的額外保障措施1.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的監(jiān)督和審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，并保證其提供的報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。如第三方中介存在疏忽或失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)管理1.甲方對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制甲方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)管理1.乙方對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的副本，以供甲方審查。附加條款九：第三方中介時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)管理1.第三方中介對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制第三方中介應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的副本，并按照計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工方案3.材料選擇標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備采購(gòu)清單5.技術(shù)和管理證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃8.質(zhì)量保證文件9.項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，或支付的金額不足。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)，或代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求。3.乙方未履行對(duì)代建項(xiàng)目的保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未提供代建項(xiàng)目所需的資料、信息和場(chǎng)地等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。5.甲方未按約定時(shí)間支付乙方已履行部分的代建費(fèi)用。6.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)，或提供的報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.代建費(fèi)用：乙方為完成代建項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。4.保密信息：合同中約定的雙方不對(duì)外公開(kāi)的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.質(zhì)量保證：乙方對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾在項(xiàng)目完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定完成任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，必要時(shí)可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.保密信息泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如追究泄露方的法律責(zé)任。4.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)質(zhì)