寫字樓租賃清潔合同模板

寫字樓租賃清潔合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為租賃甲方寫字樓的承租人，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就寫字樓的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。租金支付方式為__________。第四條使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物，并確保租賃物的安全、完好和整潔。第五條維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物在租賃開始時處于良好狀態(tài)，并在租賃期間負責(zé)租賃物的日常維護和維修。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損壞的維修責(zé)任。第六條清潔服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常清潔工作，并確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。乙方可自行安排清潔工作，或委托第三方進行清潔服務(wù)。第七條違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫字樓租賃物清單2.寫字樓租賃物照片3.寫字樓租賃物平面圖4.寫字樓租賃物使用說明一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意條款：第四條使用要求、第五條維修責(zé)任、第六條清潔服務(wù)修正說明：在使用要求方面，律師事務(wù)所需要保持安靜，避免影響其他租戶。在維修責(zé)任方面，律師事務(wù)所需要特別注意保密性和隱私性，對于可能涉及客戶隱私的維修問題，應(yīng)提前與甲方溝通。在清潔服務(wù)方面，律師事務(wù)所應(yīng)確保辦公區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，避免影響客戶體驗。2.遇到的問題及解決辦法：律師事務(wù)所的文件和資料較多，容易造成辦公室雜亂，影響工作效率。解決辦法是乙方可以與甲方協(xié)商，增加清潔服務(wù)頻次，或自行購買文件整理設(shè)備，保持辦公區(qū)域整潔。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)餐飲店1.注意條款：第四條使用要求、第五條維修責(zé)任、第六條清潔服務(wù)修正說明：在使用要求方面，餐飲店需要確保廚房設(shè)備符合衛(wèi)生標準，避免油煙和噪音影響其他租戶。在維修責(zé)任方面，餐飲店需要特別注意油煙管道和排水系統(tǒng)的維護，避免堵塞和污染。在清潔服務(wù)方面，餐飲店應(yīng)確保餐廳區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，避免影響顧客用餐體驗。2.遇到的問題及解決辦法：餐飲店的廚房設(shè)備較多，容易造成能源浪費。解決辦法是乙方可以與甲方協(xié)商，安裝節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)1.注意條款：第四條使用要求、第五條維修責(zé)任、第六條清潔服務(wù)修正說明：在使用要求方面，教育培訓(xùn)機構(gòu)需要確保教學(xué)環(huán)境的安靜和安全，避免影響其他租戶。在維修責(zé)任方面，教育培訓(xùn)機構(gòu)需要特別注意教學(xué)設(shè)備的維護，確保教學(xué)設(shè)備的正常運行。在清潔服務(wù)方面，教育培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)確保教室和公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，避免影響教學(xué)質(zhì)量。2.遇到的問題及解決辦法：教育培訓(xùn)機構(gòu)的學(xué)生較多，容易造成噪音和擁擠。解決辦法是乙方可以與甲方協(xié)商，增加公共區(qū)域的面積，或設(shè)置隔音設(shè)施，降低噪音影響。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)科技公司1.注意條款：第四條使用要求、第五條維修責(zé)任、第六條清潔服務(wù)修正說明：在使用要求方面，科技公司需要確保辦公環(huán)境的安靜和安全，避免影響其他租戶。在維修責(zé)任方面，科技公司需要特別注意網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和電源設(shè)備的維護，確保網(wǎng)絡(luò)的正常運行。在清潔服務(wù)方面，科技公司應(yīng)確保辦公區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，避免影響員工的工作效率。2.遇到的問題及解決辦法：科技公司的設(shè)備較多，容易造成能源浪費。解決辦法是乙方可以與甲方協(xié)商，安裝節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所1.注意條款：第四條使用要求、第五條維修責(zé)任、第六條清潔服務(wù)修正說明：在使用要求方面，醫(yī)療診所需要確保醫(yī)療設(shè)備的正常運行，避免影響患者就診。在維修責(zé)任方面，醫(yī)療診所需要特別注意醫(yī)療設(shè)備的維護，確保醫(yī)療設(shè)備的正常運行。在清潔服務(wù)方面，醫(yī)療診所應(yīng)確保診所區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，避免影響患者的就診體驗。2.遇到的問題及解決辦法：醫(yī)療診所的病人較多，容易造成擁擠。解決辦法是乙方可以與甲方協(xié)商，增加公共區(qū)域的面積，或設(shè)置分流設(shè)施，降低擁擠現(xiàn)象。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的修繕和改進，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和改進，同時保障乙方的正常使用權(quán)益。（2）條款：甲方有權(quán)對租賃物進行出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方，并確保新甲方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。說明：此條款允許甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓出租權(quán)，但需保障乙方的權(quán)益，確保新甲方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。（3）條款：甲方有權(quán)對租賃物的租賃價格進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并確保調(diào)整后的租賃價格在市場合理范圍內(nèi)。說明：此條款允許甲方在租賃期間調(diào)整租賃價格，但需保障乙方的權(quán)益，確保調(diào)整后的租賃價格在市場合理范圍內(nèi)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的修繕和改進，但需提前通知甲方，并盡量減少對其他租戶的影響。說明：此條款確保乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和改進，同時保障其他租戶的正常使用權(quán)益。（2）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并確保新乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。說明：此條款允許乙方在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，但需保障甲方的權(quán)益，確保新乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。（3）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修方案符合相關(guān)規(guī)定和標準。說明：此條款允許乙方在租賃期間進行裝修，但需保障甲方的權(quán)益，確保裝修方案符合相關(guān)規(guī)定和標準。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃雙方的身份和資質(zhì)真實有效，并對租賃物的權(quán)屬和現(xiàn)狀進行核實。說明：此條款確保中介方在租賃過程中對租賃雙方的身份和資質(zhì)進行核實，保障租賃雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并確保合