2024【石頭買賣合同】農(nóng)村私人房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關物品和資料交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡嗉m紛，由甲方承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的【逾期利率】支付違約金。4.3雙方應共同遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準確無誤。如有誤差，應及時更正。解決辦法：雙方共同核實房屋信息，如有疑問，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.房屋所有權證明：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，以確保乙方購買的房屋具有合法權益。解決辦法：甲方應向乙方出示房屋所有權證，如有疑問，可共同前往相關部門進行核實。3.房款支付及交付：乙方應按約定時間支付房款，甲方應按約定時間交付房屋。如一方違約，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方明確房款支付及交付時間，如有違約，可依法尋求賠償。4.房屋過戶：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可聘請專業(yè)律師提供協(xié)助。5.合同履行：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔法律責任。解決辦法：雙方履行合同義務，如有違約，可依法尋求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的書面文件。2.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣交易價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農(nóng)村私人房屋買賣交易。2.雙方為自然人且不具備公司或其他企業(yè)法人資格。3.房屋產(chǎn)權清晰，無債務、租賃等法律問題。4.雙方自愿進行房屋買賣，并達成一致。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀：甲方應保證房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定的部分，甲方應負責修復或賠償。2.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔，如費用超出預計金額，按實際發(fā)生費用分擔。3.房屋交付后的責任：自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。4.房屋用途：乙方購買房屋后，應按照【房屋用途】使用，不得擅自改變用途，如需要改變，應取得甲方同意并辦理相關手續(xù)。5.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，大修、翻新等大型維修費用由雙方協(xié)商解決。6.稅費承擔：雙方約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由【稅費承擔方】承擔，如稅費有變動，按實際發(fā)生金額分擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份