2024中國建設(shè)銀行個人住房公積金借款合同上海市分行

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行上海市分行地址：上海市__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要使用住房公積金進(jìn)行購房，并向乙方申請個人住房公積金借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買上海市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________房屋。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式還款。3.甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計算。第四條借款利率借款利率為____%。第五條擔(dān)保方式1.甲方同意以其所購房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意以其本人及配偶的住房公積金賬戶為本次借款提供質(zhì)押擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定用途使用借款或違反合同約定的，乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行上海市分行簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正。解決辦法：雙方可重新打印合同，更正錯誤信息，并在更正處簽字確認(rèn)。2.明確借款金額和還款金額：雙方應(yīng)確保借款金額和每月還款金額的準(zhǔn)確性。解決辦法：如雙方對借款金額有異議，應(yīng)重新確認(rèn)借款金額；對還款金額有異議，應(yīng)重新計算還款金額，并在確認(rèn)處簽字確認(rèn)。3.注意合同期限：雙方應(yīng)確保合同期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對合同期限有異議，應(yīng)重新約定合同期限，并在確認(rèn)處簽字確認(rèn)。4.了解并遵守還款方式：雙方應(yīng)確保了解并遵守約定的還款方式。解決辦法：如雙方對還款方式有異議，應(yīng)重新約定還款方式，并在確認(rèn)處簽字確認(rèn)。5.注意借款利率：雙方應(yīng)確保借款利率的準(zhǔn)確性。解決辦法：如雙方對借款利率有異議，應(yīng)重新確認(rèn)借款利率，并在確認(rèn)處簽字確認(rèn)。6.擔(dān)保方式：雙方應(yīng)確保了解并遵守約定的擔(dān)保方式。解決辦法：如雙方對擔(dān)保方式有異議，應(yīng)重新約定擔(dān)保方式，并在確認(rèn)處簽字確認(rèn)。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)確保了解合同的變更和解除條件。解決辦法：如雙方對合同的變更和解除有異議，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議處簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)確保了解違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：如雙方對違約責(zé)任有異議，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議處簽字確認(rèn)。9.爭議解決：雙方應(yīng)確保了解爭議解決的途徑。解決辦法：如雙方對爭議解決有異議，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議處簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.住房公積金：指用人單位為職工提供的，用于購房、建造、翻修住房等用途的福利資金。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.貸款人：指提供借款并享有借款回收權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。5.質(zhì)押擔(dān)保：指借款人將其擁有的動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。6.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決問題。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為了解決特定問題或變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人住房公積金借款：適用于個人在購買住房時，向銀行申請使用住房公積金進(jìn)行借款的情況。2.住房公積金貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行申請使用住房公積金賬戶中的資金進(jìn)行貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.借款用途：雙方應(yīng)明確約定借款的具體用途，如購房、建造、翻修住房等。2.借款提前還款：雙方可約定提前還款的條件、利息計算方式以及可能的違約金等。3.借款展期：雙方可約定在特定情況下，借款人可申請展期及展期的相關(guān)條件。4.擔(dān)保物評估與保險：雙方可約定對擔(dān)保物進(jìn)行評估的要求，以及購買保險的義務(wù)和責(zé)任。5.特殊情況的處理：雙方可約定在特殊情況（如自然災(zāi)害、政策變動等）下的處理辦法。6.信息保密：雙方可約定對借款人的個人信息和借款合同內(nèi)容進(jìn)行保密的義務(wù)。7.法律適用和爭議解決：雙方可約定適用本合同的法律，以及解決合同爭議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：