2024購房定金合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條定金金額乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)意愿的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉(zhuǎn)為購買該房產(chǎn)的部分房價。第二條定金退還1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，甲方有權扣除該定金，并解除本合同。2.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)，乙方有權要求退還定金，并解除本合同。3.若因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應在扣除已支付的定金后，退還剩余的定金給乙方。第三條定金保管甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。本合同簽訂后，定金由甲方保管，待本合同履行完畢后，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條合同的履行1.甲方應按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款。3.雙方應按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房產(chǎn)的權利。解決辦法：甲方應提供合法的身份證件，證明其對房產(chǎn)的所有權或處分權；乙方應提供合法的身份證件，證明其具有購房資格。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修情況等信息。解決辦法：雙方應詳細描述房產(chǎn)的具體情況，并可委托專業(yè)機構進行實地查看和測量。3.確保合同約定的定金金額、支付時間等條款明確且合法。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，明確定金的金額和支付時間，并在合同中予以約定。4.約定清晰的違約責任，包括違約金標準和違約行為的處理方式。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任，包括違約金的標準和計算方式，以及違約行為的處理方式。5.明確合同的履行期限和履行方式，包括房產(chǎn)交付和購房款的支付。解決辦法：雙方應在合同中約定具體的履行期限和履行方式，包括房產(chǎn)交付的時間和地點，以及購房款的支付方式和時間。6.約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權或處分權的一方，即出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買受人。3.定金：指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應支付的總價款。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。9.爭議解決：指通過友好協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.開發(fā)商與購房者之間的期房買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要支付定金作為購買意向保證的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房產(chǎn)權利瑕疵保證：甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權或合法的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。2.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如清償所有債務、完成產(chǎn)權過戶手續(xù)等。3.定金利息：如甲方保管定金，應約定定金利息的計算方式和歸屬。4.額外費用：明確交易過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如稅費、中介費等，及其承擔方式。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。6.合同修改和補充：約定合同的修改和補充方式，以及相關程序。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書復印件。2.