泰來傲城住宅小區(qū)35樓工程量清單計(jì)算及報(bào)價(jià)編制

泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓工程量清單及投標(biāo)文件編制摘要本畢業(yè)設(shè)計(jì)采用泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓的建筑工程資料，完整的反應(yīng)了工程量清單及投標(biāo)文件編制的內(nèi)容和方法。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式,建立起市場形成一種造價(jià)機(jī)制。工程量清單招標(biāo)淡化了標(biāo)底的作用、但是提供了公平競爭的基礎(chǔ)、有利于投標(biāo)企業(yè)的自主性、和有利于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。本投標(biāo)書的編制主要包括工程量清單，施工組織設(shè)計(jì)，和工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)文件三個(gè)部分組成。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中需要提供工程量清單，因?yàn)楣こ塘壳鍐问枪_的，增加了招標(biāo)、投標(biāo)透明度，又因?yàn)檎袠?biāo)的原則是合理的低價(jià)中標(biāo)，因而能避免工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為，有利于規(guī)范建設(shè)市場秩序，并且促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭，同時(shí)促使施工企業(yè)不斷進(jìn)取，提高企業(yè)施工管理水平，努力降低工程成本，增加利潤，在行業(yè)中保持領(lǐng)先地位。本課題是按照泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓住宅樓為計(jì)算對象，根據(jù)計(jì)算工程量，內(nèi)容包括土方、混凝土量、抹灰量等，對其進(jìn)行工程量清單編制，并應(yīng)用08的清單和09年的定額、市場價(jià)格信息進(jìn)行報(bào)價(jià)。關(guān)鍵詞：清單；投標(biāo)；報(bào)價(jià)；定額TYTOCITYRESIDENTIALAREA35#FLOOR,BILLOFAUANTITIESANDTHETENDERDOCUMENTATIONAbstractThisgraduationdesign,usetytoproudcityresidentialarea,35#buildingconstructionengineeringmaterial,completereactionofthecontentandmethodofbillofquantitiesandthetenderdocumentation.Thenatureofthequantitiesbillvaluationistochangethegovernmentpricingmodel,establishthemarketformingmechanismofakindofcost.Billofquantitiesbiddingplayeddowntheroleofthepre-tenderestimate,butprovidesthebasisoffaircompetition,isconducivetobiddingenterpriseautonomy,andisconducivetotheconstructionofareasonableshareofrisk.Thistendercompilingmainlyincludingbillofquantities,constructionorganizationdesign,andthebillofquantitiesbiddingquotationdocumentsofthreeparts.,implementingthequantitiesbillvaluationistopromotehealthydevelopmentofconstructionmarketandorderlycompetitionandenterpriseneedtobillofquantitiespricingmodeisadoptedtoimprovethebidding,thetendererinthetenderdocumentsneedtoprovidethebillofquantities,becausethebillofquantitiesisanopen,increasesthetransparencyofthebidding,bidding,andbecausethetenderistheprincipleofreasonablelowbid,thuscanavoidfraud,manipulation,etcintheengineeringbiddingirregularities,isconducivetostandardizetheconstructionmarketorder,andpromotetheconstructionmarketandorderlycompetition,atthesametime,constructionenterpriseshavecontinuouslyenterprising,improvethelevelofconstructionmanagement,effortstoreduceprojectcosts,increaseprofits,keeptheleadingpositionintheindustry.Thistopicisaproud,accordingtoThaicityresidentialarea35#buildingresidentialbuildingastheobjectofcalculation,accordingtothecalculationofquantities,contentsincludeearthwork,concrete,plaster,etc.,onthebillofquantities,andapplyalistingof08and09quota,marketpriceinformationforquotation.Keywords:listing；Thetender；Quotation；quota目錄TOC\o"1-3"\u第一章前言 61.1緒論 61.1.1前言 61.1.2畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容介紹 61.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 61.2.1工程量清單計(jì)價(jià)的組成 71.3工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢 8第二章工程量清單 92.2填表須知 102.3總說明 112.4分部分項(xiàng)工程量清單 132.5措施項(xiàng)目清單 182.6其他項(xiàng)目清單 192.7規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清 20第三章施工組織設(shè)計(jì) 213.1編制依據(jù) 213.2工程概況 213.2.1工程信息 213.2.2建設(shè)地點(diǎn)特征 223.3施工條件 223.3.1項(xiàng)目管理及分工 223.4施工方案 233.4.1施工安排及順序確定 233.4.2主要的施工機(jī)械選擇 243.4.3主要施工方案 243.5資源分配及施工準(zhǔn)備 273.5.1技術(shù)準(zhǔn)備 273.5.2材料計(jì)劃 273.5.3主要檢測器具需用計(jì)劃 283.5.4主要機(jī)械需要量計(jì)劃 293.5.5主要人員施工需要量計(jì)劃 313.6工程進(jìn)度計(jì)劃 323.6.1進(jìn)度計(jì)劃 323.6.2進(jìn)度控制點(diǎn) 333.6.3工期控制措施 333.7施工平面布置 343.7.1總平面布置原則 343.7.2總平面布置步驟 353.7.3施工平面圖 373.8工程質(zhì)量管理體系與措施 373.8.1質(zhì)量管理體系 373.8.2質(zhì)量控制措施 373.8.3工程質(zhì)量管理順序 413.9安全管理與文明施工 413.9.1安全管理措施 413.9.2安全技術(shù)措施 423.9.3文明施工 433.10成本控制 443.10.1成本控制措施 443.11冬季和雨季施工措施 453.11.1雨季施工措施 453.11.2冬季施工措施 45第四章投標(biāo)報(bào)價(jià) 484.1封面 484.2總說明 494.3單位工程造價(jià)匯總表 514.4分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 524.5綜合單價(jià)分析表 644.6措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 1024.7其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 1034.8規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 1044.9單位人材機(jī)匯總表 1054.10暫列金額明細(xì)表 1144.11材料暫估單價(jià)表 1154.12專業(yè)工程暫估價(jià)表 1164.13計(jì)日工表 1174.14總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表 1184.15材料、設(shè)備暫估單價(jià)表 1194.16主要設(shè)備材料價(jià)格表 120參考文獻(xiàn) 121致謝 122第一章前言1.1緒論1.1.1前言到了畢業(yè)季，畢業(yè)設(shè)計(jì)是我們作為學(xué)生在學(xué)校學(xué)習(xí)和實(shí)踐的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是全方位的應(yīng)用所學(xué)的知識綜合完成設(shè)計(jì)文件的重要階段。對于這次畢業(yè)設(shè)計(jì)我的設(shè)計(jì)任務(wù)是完成泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓的清單計(jì)算，和投標(biāo)文件的編制。通過畢業(yè)設(shè)計(jì)可以檢驗(yàn)我們的基本理論和專業(yè)技術(shù)技能并且可以使我們的初步掌握建筑工程招投標(biāo)的程序和內(nèi)容，通過這次畢業(yè)設(shè)計(jì)為我們畢業(yè)后從事這方面的工作奠定了良好基礎(chǔ)。通過系統(tǒng)地學(xué)習(xí)及綜合實(shí)踐運(yùn)用，使我們對工程量清單的編制、工程量清單計(jì)價(jià)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件等進(jìn)一步的熟悉和運(yùn)用，提高學(xué)生分析和解決問題的能力，加強(qiáng)識圖的能力、工程量計(jì)算水平、綜合單價(jià)分析與確定等的實(shí)際訓(xùn)練，對施工技術(shù)和項(xiàng)目流水施工以及現(xiàn)場平面設(shè)計(jì)等可以進(jìn)一步的熟悉和運(yùn)用，此次畢業(yè)設(shè)計(jì)不僅鞏固了大學(xué)四年來我們所學(xué)的建筑施工、造價(jià)知識，而且在此次畢業(yè)設(shè)計(jì)的編制過程中我們不斷的去探索新知識，去學(xué)習(xí)之前在課堂中沒有接觸過的知識，并且本次畢業(yè)設(shè)計(jì)使我們將理論與實(shí)踐完整的相結(jié)合在一起使我們受益匪淺。1.1.2畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容介紹本次畢業(yè)設(shè)計(jì)采用泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓的結(jié)構(gòu)和建筑圖紙為初始材料，使用《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2008-安徽）編制編制清單和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制。這次編制主要內(nèi)容有三個(gè)部分，分別是工程量清單，施工組織設(shè)計(jì)，工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)三個(gè)部分組成。工程量清單編制執(zhí)行《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)采用文字并結(jié)合圖表形式說明工程的施工方法；擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況、勞動力計(jì)劃等；結(jié)合工程特點(diǎn)提出切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、技術(shù)組織措施，并且應(yīng)對主要工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)著重提出相應(yīng)的技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)措施等。1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)改革開放以來，為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，工程量計(jì)價(jià)清單及其配套的消耗量定額相繼出臺。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和相對應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定，由業(yè)主（招標(biāo)人）通過工程量清單提供組成擬建工程價(jià)格的工程數(shù)量，承包商（投標(biāo)人）自主組價(jià)報(bào)價(jià)，經(jīng)評審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這種自主組價(jià)是建立在計(jì)價(jià)人對擬建工程實(shí)際情況，市場實(shí)際情況，企業(yè)實(shí)際情況，有充分認(rèn)識，理解和把握的基礎(chǔ)之上，由此可見，采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠反映工程的個(gè)別企業(yè)的工程成本，有利于在市場競爭展示企業(yè)的綜合實(shí)力。而原定額計(jì)價(jià)模式為國家統(tǒng)一定價(jià)，企業(yè)競爭費(fèi)率，難以展示企業(yè)的綜合實(shí)力。1.2.1工程量清單計(jì)價(jià)的組成清單計(jì)價(jià)一般采用綜合單價(jià)形式。綜合單價(jià)是指規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。即企業(yè)依據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力等具體情況，選擇相應(yīng)的消耗量定額為基礎(chǔ)，按市場的價(jià)格和規(guī)定的各類費(fèi)率以及《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成的。組成：1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)是完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×該分部分項(xiàng)綜合單價(jià)）。分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，應(yīng)按本計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的綜合單價(jià)組成內(nèi)容和組價(jià)程序，按工程量清單所提供的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目中的工程內(nèi)容組合確定。2、措施項(xiàng)目費(fèi)是完成措施項(xiàng)目清單所需的費(fèi)用。措施費(fèi)清單的計(jì)價(jià)：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×該措施項(xiàng)目單價(jià)）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，參照本計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的綜合單價(jià)組成確定。3、其他項(xiàng)目費(fèi)是完成其他項(xiàng)目所需的費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定確定：（1）預(yù)留金、工程分包和材料購置費(fèi)等，屬業(yè)主部分的金額，按擬建工程的具體要求或招標(biāo)文件規(guī)定，以估算金額確定。估算金額亦應(yīng)包括本計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的綜合單價(jià)的內(nèi)容。（2）總承包服務(wù)費(fèi)屬工程承包人部分的金額，根據(jù)業(yè)主的要求確定。業(yè)主無具體要求時(shí)，計(jì)價(jià)人可自主確定。（3）零星工程費(fèi)可根據(jù)“零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表”分別計(jì)算后，參照本計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。（4）規(guī)費(fèi)和稅金1.3工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢第一，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式可以提供一個(gè)平等的競爭條件采用施工圖預(yù)算來投標(biāo)報(bào)價(jià)，由于設(shè)計(jì)圖紙的缺陷，不同施工企業(yè)的人員理解不一，計(jì)算出的工程量也不同，報(bào)價(jià)就更相去甚遠(yuǎn)，也容易產(chǎn)生糾紛。但是工程量清單給投標(biāo)者提供了一個(gè)相對平等的競爭條件。投標(biāo)人可以自主報(bào)價(jià)，使得企業(yè)的優(yōu)勢體現(xiàn)到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，可在一定程度上規(guī)范建筑市場秩序，確保工程質(zhì)量。第二，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式可以滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要招標(biāo)投標(biāo)過程就是競爭的過程，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身情況確定綜合單價(jià)，利用單價(jià)與工程量逐項(xiàng)計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)，再分別填入工程量清單表內(nèi)，計(jì)算出投標(biāo)總價(jià)。單價(jià)成了決定性的因素，定高了不能中標(biāo)，定低了又要承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競爭，有利于我國建設(shè)市場的快速發(fā)展。第三，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，避免了傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式下招標(biāo)人與投標(biāo)人在工程量計(jì)算上的重復(fù)工作，各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，促進(jìn)了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，體現(xiàn)了現(xiàn)代工程建設(shè)中快速報(bào)價(jià)的要求。第四，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算

中標(biāo)后，業(yè)主要與中標(biāo)單位簽訂施工合同，中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易的確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)，可在某種程度上減少之間的糾紛。第五，采用工程量計(jì)價(jià)方式有利于業(yè)主的投資的控制采用現(xiàn)在的施工圖預(yù)算形式，業(yè)主對因設(shè)計(jì)變更、工程量的增減所引起的工程造價(jià)變化不敏感，往往等到竣工結(jié)算時(shí)才知道這些變更對項(xiàng)目投資的影響有多大，但此時(shí)常常是為時(shí)已晚。而采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式則可對投標(biāo)變化一目了然，在欲進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，能馬上知道它對工程造價(jià)的影響，業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā５诙鹿こ塘壳鍐?.2填表須知1、工程量清單計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3、工程量清單計(jì)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4、金額（價(jià)格）均應(yīng)以人民幣幣表示。2.3總說明本工程建筑面積為3313.6m2；主體共11+1層。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式主要為條形基礎(chǔ)。工程范圍：土建。二、編制依據(jù)：1、安徽省建材工業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖;2、《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2008-安徽）；3、《安徽省建筑裝飾裝修工程》（2009）；4、國家有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；5、合肥市主要建筑材料市場價(jià)。三、建筑工程說明：1、土壤類別按三類土考慮，土方運(yùn)距按1km考慮；2、基礎(chǔ)墊層混凝土級別為C15（基礎(chǔ)說明中為C10，結(jié)構(gòu)總說明中為C15）；3、平面圖與施工說明不一致時(shí)以平面圖為準(zhǔn)；4、門窗類型及數(shù)量以平面圖為準(zhǔn)；5、屋面及外墻保溫均未考慮；6、屋面排水管未考慮；7、圖紙上標(biāo)明由甲方自理或另行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目均未計(jì)算。2.4分部分項(xiàng)工程量清單2.5措施項(xiàng)目清單2.6其他項(xiàng)目清單2.7規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清第三章施工組織設(shè)計(jì)3.1編制依據(jù)1、應(yīng)惠清.土木工程施工（第二版）[M]，高等教育出版社2、董小燕.工程量清單編織技巧[J]，科技資訊，2009第3期3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[S],GB50500-20084、安徽省建筑工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)[S],(2005)5、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[S],GB50500-20036、建筑工程計(jì)價(jià)（第三版）7、吳賢國.建筑工程概預(yù)算（第二版）[M]，中國建筑工業(yè)出版社3.2工程概況3.2.1工程信息1、工程名稱：泰來·傲城住宅35#樓項(xiàng)目；2、工程地點(diǎn)：肥西縣上派鎮(zhèn)，人民西路仙霞路交叉處西南方向；3、工程結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu),本工程±0.000相對于絕對高程18.200m；4、建筑面積：3313.16m2；5、建筑高度：34.85m（11層）；6、設(shè)計(jì)使用年限：可以使用50年；7、工程等級：三級；8、建筑耐火等級：二級；9、建筑抗震設(shè)防烈度：七度；10、開間：23.6M,進(jìn)深：15.2M；11、場地類別：Ⅲ類。3.2.2建設(shè)地點(diǎn)特征此次工程的基土分散的都比較均勻穩(wěn)定，土層在5米以上土質(zhì)為粘土，場地土類為Ⅲ類，肥西縣城為暖溫帶季風(fēng)氣候，四季比較分明，春季多風(fēng)干燥，夏季高溫降雨量大，降雨主要分布在5-8月，年平均降雨量在550毫米，秋季風(fēng)高氣爽，冬季溫度較低天氣干燥，11月至次年3月溫度在五度的連續(xù)天氣為冬季施工期，凍土深度在0.6米左右，結(jié)凍期基本在元旦過后，化凍時(shí)間一般在2月，夏天高溫時(shí)最高氣溫在38℃，冬季極端最低氣溫－10℃。3.3施工條件對于本工程施工現(xiàn)場主要在于“水通，路通，和電通及土地平整”工作已經(jīng)完成，此時(shí)也就已具備了工程可以開始的施工條件，交通運(yùn)輸便捷，施工場地視野開闊，方便原材料以及半成品的儲存，建筑工地西側(cè)為市政道路，以磚墻為界，距離用地界線在4m以內(nèi)的人行道不可以占用。3.3.1項(xiàng)目管理及分工1、該項(xiàng)目的組織形式由于此次的施工工程量不是非常大，故可以引用直線型的結(jié)構(gòu)組織，這個(gè)結(jié)構(gòu)組織可以適用于工程在項(xiàng)目的現(xiàn)場管理。（1)該結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)組織的關(guān)系中上下級呈直接的權(quán)利與責(zé)任關(guān)系，各級都有主管，主管在其所轄范圍內(nèi)具有指揮權(quán)，該組織結(jié)構(gòu)中中所以的人僅僅只聽從自己上一級的指示。（2)該結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：組織層次明了，權(quán)利和責(zé)任分開，下達(dá)的指示不會出現(xiàn)混亂，反應(yīng)速度快，各個(gè)工種之間交流簡潔明了，工作效率高。（3)該結(jié)構(gòu)缺點(diǎn)：對于工種的分工缺乏一定的合理，橫向之間的交流缺乏，需要對主要管理人員的綜合各個(gè)能力要求比較高。2、項(xiàng)目部的機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)安負(fù)責(zé)人生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)員資料員質(zhì)檢員預(yù)算員安全員施工員機(jī)管員材料員瓦工組木工組鋼筋組砼工組安裝組裝飾組圖1施工組織機(jī)構(gòu)圖3.4施工方案3.4.1施工安排及順序確定1、基礎(chǔ)工程施工順序平整場地—→放線—→挖土—→墊層—→綁基礎(chǔ)底板鋼筋—→支模板—→澆筑混凝土—→回填土。2、主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序定位彈線—→綁扎墻體鋼筋—→支墻體模板—→澆注墻體混凝土—→拆除墻體的模板—→支樓面的模板—→澆筑樓頂混泥土3、樓地面和裝飾的施工順序此處的裝飾包括有抹灰、飾面磚鑲貼、等工程后期還需要進(jìn)行噴漿處理。裝飾工程需要主體結(jié)構(gòu)完成以后相繼方可進(jìn)行裝飾裝修。抹灰—→清掃樓地面—→樓（地）面養(yǎng)護(hù)—→水泥踢腳—→門窗扇安裝—→噴刷油漆、粉刷—→照明安裝3.4.2主要的施工機(jī)械選擇1、發(fā)電機(jī)選擇(1)處于停電對本工程施工工期會有一定的延誤有影響，故針對本工程施工計(jì)劃內(nèi)配制了120KW發(fā)電機(jī)1臺，防范停電時(shí)能夠使工程的正常進(jìn)行得到保障。2、JS750混凝土攪拌機(jī)保證混泥土的供應(yīng)，對于零星工程和一些方面需要混泥土可以得到保證。3.4.3主要施工方案1、基礎(chǔ)工程⑴施工測量①工程當(dāng)中基準(zhǔn)點(diǎn)要求準(zhǔn)確無誤通過有關(guān)部門勘測的定位軸線，可以利用儀器經(jīng)緯儀測主軸線并且建立軸線方格網(wǎng)。②投射定位軸線以及豎向軸線：采用經(jīng)緯儀儀器測量的特點(diǎn)，通過觀察建筑物周邊的情況,找一些不容易碰到的地方勘測各個(gè)軸線，一些主要的軸線上建立一些標(biāo)志性的樁要在基礎(chǔ)施工前完成，隨即用墨斗，、石灰和標(biāo)志樁找出建筑物基槽位置從而開挖邊線，作為的挖基坑土的根據(jù)。通過經(jīng)緯儀須把每層樓的定位軸線通過軸線上的標(biāo)志性樁投射出來，而且在下一層的墻上也要標(biāo)出出豎向定位軸線，以便上層施工彈線可以省去好多麻煩，而且每一層的定位軸線都要用經(jīng)緯儀通過底層各個(gè)定位軸線往上投測，從而能夠把測量精度提高。③標(biāo)高傳遞：高層的決定都是根據(jù)建設(shè)單位通過勘測單位測量的高程點(diǎn)從而來測得其他的點(diǎn)，通過水準(zhǔn)儀閉合法測各個(gè)點(diǎn)高層，擬設(shè)施工現(xiàn)場水平控制網(wǎng)。每個(gè)點(diǎn)的高層的引射通過在墻體+0.000處引一根相同標(biāo)高的垂直線，而且用特殊東西做好標(biāo)志，隨即在外墻打角框架柱或顯眼的地方直接把高層通過尺子往上引射，把高層傳遞上去，在上層框架柱施工完畢，通過水準(zhǔn)儀在剪力墻柱上測設(shè)，作為樓層施工掌握標(biāo)高的根據(jù)。④沉降觀察：采用DSI水準(zhǔn)儀做閉合觀測，作為標(biāo)高傳遞和沉降觀測的基點(diǎn)找在比較方便觀察的地方，停工前、復(fù)工后、降暴雨后能夠及時(shí)的進(jìn)行觀測。并把觀測到的記錄統(tǒng)一進(jìn)行整理，畫出曲線圖，在完工以后每兩個(gè)月定期觀測一次，直至下降趨于平穩(wěn)方可。2、鋼筋工程（1）鋼筋選用：項(xiàng)目所選擇的材料如果沒什么特別的要求，可以優(yōu)先選擇國產(chǎn)鋼材，與從外國進(jìn)的鋼筋相比，國產(chǎn)鋼筋的含碳率比較低，可焊性較強(qiáng)。對于現(xiàn)在工地上鋼筋連接方式比較實(shí)用。（2）鋼筋施工方法：本工程鋼筋采用專人現(xiàn)場進(jìn)行加工制作，項(xiàng)目施工人員要認(rèn)真積極研究圖紙，鋼筋的搭接、錨固、彎鉤：都要合理的布置。鋼筋接頭處理時(shí)要將接頭清理干凈，鋼筋接頭綁扎可采用人工焊接，搭接處離鋼筋彎折處不能少于10倍的鋼筋直徑。（3）樓板鋼筋綁軋順序：彈線—→吊運(yùn)鋼筋—→按位置放置底下的鋼筋—→安置墊塊—→標(biāo)示鋼筋之間的距離—→放置上面的鋼筋—→轉(zhuǎn)入下到工序3、混凝土工程（1）澆筑前準(zhǔn)備工作：①澆筑前要先對模板進(jìn)行檢查清理干凈模板上的雜物，并提前進(jìn)行找平保證模板的位置準(zhǔn)確性，避免澆筑時(shí)候發(fā)生漏漿現(xiàn)象混泥土出現(xiàn)爛根。②鋼筋的綁扎已經(jīng)完成，檢查人員檢查鋼筋綁扎和安放位置合格并填寫檢查合格記錄。③施工現(xiàn)場的水和電還有人力安排都確保齊全。④模板的檢查工作完成后，要事先把模板用水濕潤并按要求涂刷脫模劑。EQ\o\ac(○,5)混泥土澆筑前，要組織人員對澆筑方案進(jìn)行學(xué)習(xí)，技術(shù)部門要闡述清楚，并對于施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。（2）澆筑要求：①混泥土在出罐車的的時(shí)候溫度不能小于15攝氏度，進(jìn)入模板的溫度不能小于10攝氏度。②混泥土澆筑的時(shí)候，要按段按層不間斷的澆筑，使用振搗器對澆筑的混泥土進(jìn)行振搗的時(shí)候要快速的插進(jìn)去，慢慢的往外拔出來，均勻的振搗按順序來，不能疏漏，保證混泥土全面的澆筑，密室。（3）混凝土澆筑①基礎(chǔ)混泥土澆筑混泥土澆筑前要多次的進(jìn)行混泥土配比實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)合格后才可以實(shí)施澆筑。承臺澆筑前，要通過所要求的在模板上用墨斗劃出標(biāo)高線，澆筑混泥土之前一定要把模板里的東西清除，而且要澆水濕潤，基礎(chǔ)中的柱子插筋可以通過短一點(diǎn)的鋼筋進(jìn)行固定位置，而且使其能夠拉緊固定住，避免鋼筋在澆筑的時(shí)候移動，同步的要觀察鋼筋的保護(hù)層墊塊，保證墊塊都放置正確的情況下，然后才可以澆筑混泥土。②梁板混泥土澆筑梁板按照順序依次進(jìn)行澆筑，梁澆筑的時(shí)候，要根據(jù)高度的不同，來進(jìn)行階梯型的澆筑方法，當(dāng)梁混泥土澆筑逐漸向上到達(dá)模板的高度的時(shí)候，與模板在一塊澆筑。③樓梯混泥土澆筑澆筑樓梯的混泥土的時(shí)候，要從下往上面澆筑，要逐步振實(shí)，澆筑到樓梯踏板上面的時(shí)候與踏步一塊澆筑，逐次的往上澆，并且在澆筑的過程中，隨時(shí)把踏步的表層抹平。（4）施工縫的留置現(xiàn)澆混凝土施工縫的預(yù)留位置最好留置在便捷的地方易于施工，對于主次梁的施工，施工縫預(yù)留的位置可以在次梁范圍的三分之一內(nèi)，樓梯的澆筑施工縫要留在樓梯中間的地方的三分之一的范圍內(nèi)，梁板施工的時(shí)候，施工縫要留在便捷的地方，避免混凝土在澆筑和振搗的時(shí)候流坡，施工縫處進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該先把表面的鑿毛露出骨料，可是澆筑的時(shí)候不能破壞邊角，用清水沖洗干凈，在砂漿凝結(jié)前要澆混凝土。（5）混凝土養(yǎng)護(hù)①混凝土澆筑完成以后，要在12小時(shí)范圍內(nèi)對凝結(jié)的混泥土進(jìn)行澆水并且要遮蓋住，澆水是為了使混泥土在凝結(jié)的過程中保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間通常不能少于一個(gè)星期。②混凝土澆筑完成以后要立刻采取相應(yīng)的措施從而避免混泥土澆筑后失水過快導(dǎo)致混泥土表層開裂。所以混泥土澆筑完成后要立刻用濕麻袋把混泥土覆蓋住。混凝土快要完全凝結(jié)的狀況下，每30分鐘施工人員要把覆蓋的麻袋進(jìn)行澆濕，時(shí)刻關(guān)注麻包的濕潤程度保持它時(shí)刻濕潤?；炷聊Y(jié)完成以后，混泥土表面依然要遮蓋麻袋而且要時(shí)刻澆水養(yǎng)護(hù)，一直到上面一層的澆筑完成以后才可以揭開麻袋。3.5資源分配及施工準(zhǔn)備3.5.1技術(shù)準(zhǔn)備根據(jù)泰來·傲城住宅小區(qū)35#樓的結(jié)構(gòu)和施工圖紙的特點(diǎn)組織項(xiàng)目部相關(guān)人員對其文件進(jìn)行會審，明確設(shè)計(jì)意思，編寫好施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)應(yīng)急預(yù)控措施，為下一步的施工做好充足的準(zhǔn)備。3.5.2材料計(jì)劃表1土建主要材料需要量表序號名稱規(guī)格單位備注1鋼筋圓鋼t開工兩星期后依次進(jìn)場2鋼筋螺紋鋼t開工兩星期后依次進(jìn)場3水泥t開工兩星期后依次進(jìn)場4加氣混凝土砌塊厚180/100千塊開工兩星期后依次進(jìn)場5砂中粗砂t開工兩星期后依次進(jìn)場6石碎石t開工兩星期后依次進(jìn)場7杉木成材m3開工兩星期后依次進(jìn)場8松原木m3開工兩星期后依次進(jìn)場9防水材料m2開工兩星期后依次進(jìn)場表2主要周轉(zhuǎn)材料需求表序號名稱規(guī)格備注1鋼架管φ48×3.5mm開工后依次進(jìn)場2模板七層板開工后依次進(jìn)場3扣件包括旋轉(zhuǎn)和十字扣開工后分批進(jìn)場4木枋60×80×200060×80×3000開工后分批進(jìn)場5安全網(wǎng)密目開工后分批進(jìn)場6竹籬笆或竹跳板開工后分批進(jìn)場3.5.3主要檢測器具需用計(jì)劃表3主要檢查器具表名稱數(shù)量用途經(jīng)緯儀1臺放線、復(fù)核水準(zhǔn)儀1臺找平、引測鋁合金塔尺4根檢驗(yàn)多功能檢測尺4套檢驗(yàn)鋼卷尺5米10把尺寸丈量鋼卷尺50米2把尺寸丈量磅秤2臺砂石過磅搖表1臺電阻測試坍落筒2個(gè)坍落度測定溫度計(jì)6個(gè)測溫用水平尺3只水平控制錘子3個(gè)表面檢測3.5.4主要機(jī)械需要量計(jì)劃表4主要施工機(jī)械表序號機(jī)械設(shè)備種類型號規(guī)格額定功率數(shù)量是否自有使用施工位置1塔吊QTZ31.5(3808)35kw1臺自有現(xiàn)場2挖掘機(jī)YW-10050kw1臺自有現(xiàn)場3輸送泵HBT6075kw1臺自有現(xiàn)場4施工電梯YSF100035kw2臺自有現(xiàn)場5砂漿攪拌機(jī)QJ60(500L)30kw2臺自有現(xiàn)場6鋼筋切割機(jī)GT-40-17.5kw1臺自有現(xiàn)場7彎曲機(jī)GW-403kw1臺自有現(xiàn)場8鋼筋對焊機(jī)45KVA1臺自有現(xiàn)場9電渣壓力焊機(jī)110KVA1套自有現(xiàn)場10鋼筋調(diào)直機(jī)CT4/87.5kw1臺自有現(xiàn)場11成套木工機(jī)械WQ442A1套自有現(xiàn)場12電焊機(jī)BX3-5001臺自有現(xiàn)場13平板振動器B151.5kw2臺自有現(xiàn)場14插入式振動棒Ф502.2kw2根自有現(xiàn)場Ф302.2kw2根自有15砂輪切割機(jī)LICP3004001.5kw1臺自有現(xiàn)場16卷揚(yáng)機(jī)JJK-0212KW2臺自有現(xiàn)場17加壓水泵40米揚(yáng)程7.5kw1臺自有現(xiàn)場18自卸汽車CQ31918臺自有現(xiàn)場19蛙式打夯機(jī)HW303臺自有現(xiàn)場20交流電焊機(jī)BX3-30036KVA2臺自有現(xiàn)場21鎢極氬弧焊NSA1-300-21臺自有現(xiàn)場22電動試壓泵4SY120/101.01臺自有現(xiàn)場23電動切割機(jī)J3G24002臺自有現(xiàn)場24臺式砂輪機(jī)MQ32252臺自有現(xiàn)場25臺式鉆床Z512B-11臺自有現(xiàn)場26絕緣搖表500V1臺自有現(xiàn)場27接地?fù)u表ZC－81臺自有現(xiàn)場28電動套絲機(jī)SQ-100B1臺自有現(xiàn)場3.5.5主要人員施工需要量計(jì)劃表5勞動力計(jì)劃安排表施工人員種類基礎(chǔ)施工人數(shù)主體施工人數(shù)裝飾施工人數(shù)門窗施工人數(shù)安裝施工人數(shù)屋面施工人數(shù)混凝土工66瓦工1116裝飾工26木工1116814鋼筋工71011起重機(jī)111架子工44安裝工6油漆工2電工111103其它81111835合計(jì)456542281231勞動力配置說明：通常狀況下每500平方米一層的住宅面積施工人員進(jìn)行配置；鋼筋工：12人，木工：20人，混凝土工：10人；通常情況下一個(gè)多星期可上一次主體，每一層的澆筑完成需要一個(gè)星期；砌體：500平方米一層的住宅樓，每一層派十名瓦工7天可以完成；粉刷：500平方米一層的住宅樓，每一層派八個(gè)人兩天可以完成；外墻涂料：一天10人一層；外墻保溫：500平方米的小區(qū)住宅樓，需要人員15人，5天可以搭設(shè)一層腳手架；拆除的時(shí)候6個(gè)人一天就可以拆除一層；本工程計(jì)算：300/500=0.6鋼筋工：7人，木工：12人，混凝土工：6人；正常12天可以完成一層主體，一層澆筑完成需要12個(gè)日歷；砌體：300平米一層的住宅，5名瓦工7天一層；粉刷：300平方米一層的小區(qū)住宅樓，5人完成一層需要3天；外墻涂料：10人完成一層需要1.5天；外墻保溫：300平方米的小區(qū)住宅樓，施工人員9人，4天就可以完成一層；拆除腳手架一般搭設(shè)一層9個(gè)人需要5天。3.6工程進(jìn)度計(jì)劃3.6.1進(jìn)度計(jì)劃依據(jù)建設(shè)單位的工期要求，本工程工期為287天，具體開工日期以業(yè)主、監(jiān)理單位批復(fù)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理部為保證工期不出現(xiàn)延誤，將編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，每月要有月生產(chǎn)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃，確保計(jì)劃完成。表6施工進(jìn)度階段施工階段施工天數(shù)施工準(zhǔn)備及基礎(chǔ)施工40天主體工程施工146天裝飾工程93天零星工程16天竣工驗(yàn)收35天3.6.2進(jìn)度控制點(diǎn)結(jié)合此工程的施工情況找到四個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn)第一進(jìn)度控制點(diǎn)40日之前基礎(chǔ)完工第二進(jìn)度控制點(diǎn)146日之前主體結(jié)構(gòu)完工第三進(jìn)度控制點(diǎn)93日之前完成裝飾，基礎(chǔ)設(shè)施拆除完工第四進(jìn)度控制點(diǎn)16日之前全部完工。想要達(dá)到施工確定的完工日期，各個(gè)工種之間要相互配合，從基礎(chǔ)、主體、裝飾幾個(gè)方面來進(jìn)行施工，先進(jìn)行主體然后再結(jié)構(gòu),每個(gè)工序之間要安排合理，緊密配合，保證施工在確定的日期內(nèi)完成。3.6.3工期控制措施1、通過平面的施工節(jié)拍計(jì)劃和立體方面交叉作業(yè)，合理安排各工序開始時(shí)間。每個(gè)工序之間要合理安排不能出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，合理安排追趕計(jì)劃。2、建筑施工涉及面比較廣，所以時(shí)有不可預(yù)料的事發(fā)生從而拖延工期，為了應(yīng)付不可預(yù)料的情況，發(fā)生情況后要及時(shí)開會研究，調(diào)整機(jī)會，抓住關(guān)鍵工序，投入大量人力，物力，運(yùn)用各種獎勵(lì)手段，提高工人的生產(chǎn)積極性，確保搶回工期，防止延誤。3、強(qiáng)化季節(jié)施工措施的完成，合理的安排好在季節(jié)時(shí)人員的流失和招攬。（4）把各個(gè)工種之間的配合工作要積極落實(shí)，盡可能的防止出現(xiàn)窩工、怠工的狀況，做好每個(gè)工序要提前預(yù)埋或預(yù)留的工作，防止出現(xiàn)失誤，影響工期。4、立體交叉作業(yè)要加強(qiáng)落實(shí)，除主體以外的施工既結(jié)構(gòu)，裝飾，安裝，三個(gè)施工作業(yè)可以同時(shí)交叉作業(yè)，從而保證工程的施工總進(jìn)度。月資源需用計(jì)劃月資源需用計(jì)劃優(yōu)化資源配置改善作業(yè)條件調(diào)整作業(yè)計(jì)劃計(jì)劃受挫、提出對策修改施工方案實(shí)施次日作業(yè)計(jì)劃檢查結(jié)果分析日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施檢查日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施日作業(yè)卡日作業(yè)計(jì)劃月、周資源需用計(jì)劃月、周作業(yè)計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃圖2進(jìn)度計(jì)劃控制圖3.7施工平面布置3.7.1總平面布置原則建筑工地要井然有序，不能材料，垃圾擺放的沒有順序，一個(gè)工地的秩序與環(huán)境和施工平面設(shè)計(jì)有莫大的關(guān)系。1、為了能夠讓施工可以有條不紊的進(jìn)行，施工場地的布置要求能夠緊湊，節(jié)約土地；由于本次施工是在市區(qū)施工，所以占用道路要得到批準(zhǔn)。2、臨時(shí)建筑設(shè)施安放的時(shí)候，盡量不要把以后要建的位置給占用了，防止出現(xiàn)沒有必要的搬遷。3、每種施工材料的進(jìn)場都必須按照施工進(jìn)度計(jì)劃依次進(jìn)入場地，最大可能的安排在塔吊范圍之內(nèi)，可以達(dá)到隨時(shí)使用隨時(shí)吊運(yùn)。盡可能程度上減去場地內(nèi)部運(yùn)輸距離,避免多次的搬運(yùn)。4、臨建設(shè)施的安放應(yīng)該遵循對工人的生活和工人的生產(chǎn)都有利的原則。5、很好的使用以前房屋、道路，最大可能的減少臨建設(shè)施的搭建，臨時(shí)建筑采用活動房。6、必須要符合國家規(guī)定的各個(gè)要求。3.7.2總平面布置步驟臨時(shí)設(shè)施布置表7設(shè)施安置表名稱型號數(shù)量用途備注塔吊QTZ31.5(3808)1臺垂直水平運(yùn)輸安放在場地合適部位混凝土輸送泵HBT601臺混泥土輸送安放在場地合適部位施工電梯YSF10001臺垂直運(yùn)輸安放在場地合適部位砂漿攪拌機(jī)QJ602臺砂漿混凝土鋼筋加工棚1座鋼筋加工安放在場地的南面木工加工棚1座模板加工安放在場地的南面辦公設(shè)施及生活設(shè)施4棟1層現(xiàn)場辦公和住宿其他臨建1棟庫存工具房衛(wèi)生設(shè)施1棟在現(xiàn)場西北角設(shè)浴廁2、布置水電管網(wǎng)(1)排水設(shè)施要在建筑物構(gòu)造的時(shí)候同時(shí)把永久性下水管道修理疏通，以便排除雨水或生產(chǎn)生活用水，同時(shí)應(yīng)該安置沉淀池。(2)安裝輸水管和電線管網(wǎng)時(shí)在場地使用的暫時(shí)性的水電管通常是主建單位自己安置的支管下接到要用水的地點(diǎn)。安置管道時(shí)應(yīng)采取管網(wǎng)總共長度力求最短的原則。如果施工條件允許的情況下，可以用肥西縣城的消防永久用水。（3）所有的施工場地的用地路線排列可以分為以下幾大部分，類別有：大型設(shè)備的用電，如攪拌機(jī)等；木材、鋼筋加工場地的線路安裝，如焊車間等；施工現(xiàn)場用電，照明線路。臨時(shí)用電線路可按照現(xiàn)場的狀況而來定，常常用直線式與發(fā)散式配合在一起的配電安裝方式。3、布置場區(qū)道路施工現(xiàn)場的路段我們要全用C15砼鋪上，把整個(gè)施工現(xiàn)場的路段使其硬化，施工現(xiàn)場路段布置時(shí)要注意保證行駛暢通，同時(shí)保證了施工場地的干凈，給社會一個(gè)良好的形象，并且將特色表達(dá)出來。4、材料堆放的布置在現(xiàn)場施工進(jìn)度中，要通過施工總進(jìn)度計(jì)劃，將各個(gè)施工材料分批計(jì)依次進(jìn)場，只要是進(jìn)入場地的材料，一定要按照布置圖所列取的地方來放置。同時(shí)要考慮倉庫和堆場位置盡量接近，減少二次搬運(yùn)，和最后多利用一些永久性倉庫，從而節(jié)約成本。施工材料安放的地方盡量放在塔吊的運(yùn)輸半徑以內(nèi)。5、平面布置管理措施(1)平面布置的管理要由現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理組織人員制定相對應(yīng)的的管理辦法，制定分包責(zé)任制。(2)各個(gè)機(jī)械和材料嚴(yán)格按照平面布置圖放置，不得隨便亂放亂扔。(3)施工區(qū)域的臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆吩诟叻鍟r(shí)期，要有專人進(jìn)行疏通，并且要及時(shí)清理路面上的垃圾。(4)進(jìn)場的施工人員要統(tǒng)一著裝并配發(fā)證件，避免出現(xiàn)無關(guān)人員進(jìn)入施工場地，造成不必要的混亂。(5)施工場地進(jìn)入前平面布置圖置于主入口處，能夠讓進(jìn)入場地的人員能夠快速了解內(nèi)部布置情況。(6)對于各個(gè)區(qū)域要安置相對應(yīng)的消防措施，所有臨建設(shè)施都要安置消防措施的設(shè)施。3.7.3施工平面圖見附圖1。3.8工程質(zhì)量管理體系與措施3.8.1質(zhì)量管理體系根據(jù)國家現(xiàn)在頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)。圖3質(zhì)量管理體系3.8.2質(zhì)量控制措施項(xiàng)目部在管理組織的時(shí)候，要有質(zhì)量強(qiáng)化的觀念，要組織公司總工程師、項(xiàng)目部的工程師、施工第一現(xiàn)場的施工員三個(gè)層級的管理網(wǎng)絡(luò)，施工單位各個(gè)施工部門要按照國家頒布的管理體系對本工程的進(jìn)行實(shí)施管理。圖4質(zhì)量組織和保證體系網(wǎng)絡(luò)1、根據(jù)組織保證體系圖，完善的崗位責(zé)任制，明確各個(gè)工種的分工，職能劃分。2、質(zhì)量管理與預(yù)控。3、質(zhì)量保證程序：從“人工、機(jī)械、材料、環(huán)境、法律”5個(gè)控制點(diǎn)進(jìn)行控制：4、施工質(zhì)量要從“模板、鋼筋、工程混泥土”為主要控制項(xiàng)目。對特殊工序要提前進(jìn)行方向控制。施工產(chǎn)品過程質(zhì)量執(zhí)行程序：圖5筋工程質(zhì)量控制流程圖圖63.8.3工程質(zhì)量管理順序圖7班組質(zhì)量檢查順序3.9安全管理與文明施工3.9.1安全管理措施1、完善施工單位現(xiàn)場的各個(gè)部門的安全責(zé)任制度，保證責(zé)任能夠落實(shí)至施工現(xiàn)場人員，對于承包的項(xiàng)目都必須有確定的安全指示和賞罰的一定措施。2、凡新工人、臨時(shí)工、換崗工人進(jìn)入崗位作業(yè)前，必須進(jìn)行三級教育。施工現(xiàn)場人員要能熟練的了解此工序的操作規(guī)范要，掌握施工安全技術(shù)的操作流程。3、現(xiàn)場安全員和施工員要每天督促各個(gè)工種安全的重要性，并時(shí)刻檢查施工現(xiàn)場的施工人員要嚴(yán)格佩戴好服裝和安全帽。4、特俗工種施工人員必須要進(jìn)行上崗前學(xué)習(xí)，而且要通過資格考試取得特殊工種施工操作證，在一定時(shí)限內(nèi)操作證必須按時(shí)重新審核，不能超過期限使用，人員名冊要齊全。5、施工現(xiàn)場的保護(hù)工作要認(rèn)真做好保證安全，只要是步入施工場地的施工人員必須要戴好安全帽，施工場地根據(jù)施工要求設(shè)立正確的安全網(wǎng)，施工場地在工作過程中嚴(yán)禁閑雜人等進(jìn)入場地要封鎖場所，而且要把安全防衛(wèi)標(biāo)示掛在顯眼的地方，施工洞口，電梯井等要積極把防護(hù)的工作給做好。6、晚上的施工在主要地方必須有很多的照明裝備，而且所有的危險(xiǎn)場地設(shè)置要特別顯著。3.9.2安全技術(shù)措施1、腳手架作業(yè)安全防護(hù)（1）腳手架在搭建的過程中，必須嚴(yán)禁腳手架、身體和帶電的物體有所觸摸。在碰到6級以上的大風(fēng)、大雨或者大霧的氣候，必須立即停止腳手架施工工作。大雨過后重新開始施工時(shí)必須要有一定的防滑舉措，并且重新開工前施工人員一定要檢查安全合格后才可以繼續(xù)施工。（2）施工中安全防護(hù)網(wǎng)必須全部有效、每個(gè)地方的受到的力要分布均勻，安全網(wǎng)網(wǎng)里面不能存在垃圾，安全防護(hù)網(wǎng)要密實(shí)不能有縫隙。（3）在同時(shí)進(jìn)行多個(gè)層面施工時(shí)候，在各個(gè)施工層之間要設(shè)置安全防護(hù)棚，從而避免上層墜落物體砸落到下一層的施工人員。2、高處及臨邊作業(yè)（1）高空施工作業(yè)時(shí)，一定要采用安全措施，沒有安全的裝備時(shí)，一定要系好安全帶戴好安全帽，同時(shí)要扣緊保險(xiǎn)鉤或安全措施網(wǎng)。（2）卸料平臺時(shí)，，接手材料服的臺子搭建要牢固、平穩(wěn)，每一層搭建安全防護(hù)欄和門，保證安全可靠。（3)每一層內(nèi)的的保留的洞口一定要用能夠承載重物的板子封住，避免上層的施工人員扔雜物把下層的施工人員砸傷。3、施工用電（1)施工現(xiàn)場的電線未經(jīng)允許不得胡亂搭線，要注意保護(hù)電線，避免搞壞電線皮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)修理（2)樓層上面的照明電壓要在人能接受的范圍通常為36V，避免高壓傷人。（3)明確用電責(zé)任，施工時(shí)確定臨時(shí)用電責(zé)任人，并把名字寫在上面，提高電工用電的安全意識。（4)輸電線在架設(shè)過程中，要在空中架設(shè)或埋入地面，防止發(fā)生大風(fēng)或暴雨時(shí)漏電，電傷施工人員。4、消防措施（1)成立防火領(lǐng)導(dǎo)組織，項(xiàng)目經(jīng)理要成為第一負(fù)責(zé)人（2)在開工前，要對施工人員進(jìn)行防火教育，增強(qiáng)人員的消防的意識，并且每隔一段時(shí)間要重復(fù)進(jìn)行教育，保證用火安全。（3)對火有要求的倉庫或臨時(shí)建設(shè)要遠(yuǎn)離食堂或廚房，并且要有專人管理。（4)施工場地的消防器材不得有任何損壞和轉(zhuǎn)移，以防發(fā)生事故后，不能及時(shí)的滅火，同時(shí)可以設(shè)一個(gè)專職消防人員。3.9.3文明施工1、一定要按照市、創(chuàng)建文明衛(wèi)生城市”的有關(guān)舉措來進(jìn)行施工作業(yè)。2、施工場地一定要把“治安防爆”的保全工作落實(shí)，在工地不得打架酗酒。3、施工場地的路段要保持通順、平穩(wěn)，路上沒有垃圾，施工各個(gè)材料放置要整齊，而且要把各個(gè)材料標(biāo)示貼出來，分類明確。4、出入場地的施工人員一定要戴好安全帽，不能有疏忽。5、施工區(qū)域和生活區(qū)域道路用C15混泥土硬化，保證路面的整潔，并且工地內(nèi)要及時(shí)關(guān)閉水源和照明，節(jié)約用電和節(jié)約用水。6、注意個(gè)人的衛(wèi)視問題，辦公室內(nèi)不得有煙頭和雜物，確保讓人進(jìn)去有種清新的感覺。7、完善崗位責(zé)任制，進(jìn)行文明教育，各個(gè)工種之間協(xié)調(diào)工作，能夠和睦相處，文明待人。8、妥善安置易燃易爆物品，保證工地生活區(qū)不出現(xiàn)明火。9、施工場地設(shè)立安保小組，和門衛(wèi)登記制度，禁止閑雜人等進(jìn)入場地，防止偷竊事件發(fā)生。10、合理的安排區(qū)域，確定施工有條不紊，要搞好食堂和生活區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境問題，設(shè)立專門的垃圾桶及時(shí)清理垃圾。11、機(jī)械施工時(shí)盡量使用噪音較小的機(jī)械進(jìn)行工作。12、由于本工程在肥西縣城，施工的工作時(shí)間要嚴(yán)格按照市建委時(shí)間規(guī)定，合理的安排時(shí)間，早上七點(diǎn)到晚上十點(diǎn)。3.10成本控制3.10.1成本控制措施控制成本的措施有提高工人生產(chǎn)積極性、節(jié)約材料、節(jié)約勞動力、節(jié)約搬運(yùn)費(fèi)等方面的措施。主要就是根據(jù)施工方面預(yù)算和技術(shù)措施計(jì)劃進(jìn)行合理安排人、材、機(jī)用量。具體可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)：1、對整個(gè)工程的施工使用材料的采購要進(jìn)行控制，增加收入，節(jié)約開支。2、材料費(fèi)用控制：通過一定的方法降低產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中所浪費(fèi)的材料，從而可以節(jié)約材料，并且耗費(fèi)材料在整個(gè)材料費(fèi)用中占有比較大的定額，故耗費(fèi)材料對材料費(fèi)用起很大的作用，同時(shí)材料成本也占一定的比例，在材料采購中要多方面考察，在采購過程中要有一個(gè)完善的制度，和標(biāo)準(zhǔn)的施工材料價(jià)格，同時(shí)對采購員的工作業(yè)績要有獎賞制度。3、人工費(fèi)用控制：在人工費(fèi)用的成本控制中，勞動生產(chǎn)率、國家對施工人員的保障措施、各個(gè)地區(qū)的物價(jià)水平都起直接性作用，而除了施工人員工作效率以外的都是不可控因素，所以決定性的是施工人員工作效率。4、制造費(fèi)用控制：對材料的進(jìn)一步的加工使用的費(fèi)用也比較大，要有專人負(fù)責(zé)，層層落實(shí)也可制造費(fèi)用明細(xì)表，加強(qiáng)花費(fèi)的控制。5、施工機(jī)具選擇要具有合理性，通常選擇效率好的的機(jī)械，提高生產(chǎn)率及機(jī)械化施工的水平。6、在工作過程中，認(rèn)真推進(jìn)“三新”既新施工工藝、新使用機(jī)械、新施工材料等新的施工方法手段，從而提高生產(chǎn)效率。3.11冬季和雨季施工措施3.11.1雨季施工措施1、做好雨季施工的準(zhǔn)備工作，組建班子把管理組織強(qiáng)化落實(shí)，設(shè)立安全員、各個(gè)負(fù)責(zé)人等要以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，做到分工明確，責(zé)任到人，安排固定的工作人員對天氣預(yù)報(bào)時(shí)刻的關(guān)注，對于突擊狀況的天氣要及時(shí)的發(fā)布，采取應(yīng)對措施。2、進(jìn)入雨季施工前，安全人員要帶頭安排，組建施工全部成員要對安全的雨期安全施工進(jìn)行教育，同時(shí)對機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備來一次全方面檢查。3、潮濕淋雨后易變形變質(zhì)的材料要搭建防水的木工棚、鋼筋棚從而保障各個(gè)材料制造過程中不會出現(xiàn)停工現(xiàn)象。4、施工場地要放置施工人員膠鞋、雨衣等雨具，避免施工人員在工作中生病。5、進(jìn)入雨季施工時(shí)，對地基要做好排水工作，保證排水通暢。6、雨季開挖基礎(chǔ)坑時(shí)，注意邊坡的穩(wěn)定性。7、雨后施工，機(jī)械要經(jīng)過復(fù)核，確定安全后才可以正常使用，不能出現(xiàn)疏漏，導(dǎo)致釀成大錯(cuò)。8、基坑回填土施工的時(shí)候在鋪設(shè)夯實(shí)后，防止隔夜被淋雨，如果夯完后，被水浸泡，必須要進(jìn)行返工。3.11.2冬季施工措施本工程的施工期間，將會受天氣溫度的影響，在連續(xù)五天平均溫度在五攝氏度以下，就是到了冬季施工階段，對于冬季施工的措施技術(shù)人員要對施工人員實(shí)施技術(shù)交底。在施工期間要有專人進(jìn)行對氣溫的變化，及時(shí)的掌握當(dāng)?shù)氐母鱾€(gè)時(shí)刻的氣溫變化趨勢，對于溫度比較低的時(shí)候要有相應(yīng)的技術(shù)措施。1、選擇混泥土型號，優(yōu)先選擇抗寒性較強(qiáng)的高標(biāo)號普通硅酸鹽水泥，混泥土要摻雜復(fù)合早強(qiáng)減水劑，減小水灰比。2、水泥，砂石和水溫度應(yīng)保持一定溫度，必要時(shí)水可以加熱，但不能超過60度，同時(shí)攪拌時(shí)間要加長，水泥要最后加入。3、樁基礎(chǔ)工程：冬季施工樁基礎(chǔ)混泥土施工時(shí)要加入防凍劑或加熱材料，澆筑溫度不得低于5攝氏度，在混泥土的強(qiáng)度沒有達(dá)到設(shè)計(jì)時(shí)的一半時(shí)不得讓其受凍。4、土方工程：在冬季施工時(shí)，場地的土粒會受到凍結(jié)，土粒會變成硬塊，挖掘機(jī)挖土?xí)容^困難耗時(shí)，施工使用的費(fèi)用比平常施工費(fèi)用高，因此土方開挖的工程要力爭安排在冬季之前；因地制宜的制定合適的施工方案和可行的技術(shù)措施；冬季施工的時(shí)候，挖的地基土要大量的堆放，在上面鋪上幾層草墊，避免被凍結(jié)；在土方回填的時(shí)候，必須清除基坑的垃圾和冰雪；如果必須使用凍土來進(jìn)行回填的時(shí)候，室內(nèi)的溝槽用其回填，其體積不得超過總體積的0.15，凍土快的粒徑也不能超過15cm，鋪設(shè)時(shí)凍土快要分散，并且一層一層的壓實(shí)；總之土方工程在施工時(shí)各個(gè)條件要符合冬季施工的規(guī)范要求。5、砌體工程：石灰膏，電石膏等粘稠涂刷材料必須要保溫防凍，萬一遭到凍結(jié)的話，要經(jīng)過化凍后才可以使用；砌筑施工前要把磚塊面層上的的雜物，冰雪等清理干凈，被水浸泡的磚塊上凍后禁止使用；攪拌制作的砂漿使用的砂石的粒徑不得大于1厘米；攪拌制做砂漿時(shí)，使用的水溫度不得高于60度，砂石的攪拌溫度不能得高于40度，磚塊和砂漿的溫差不能高于20度。施工過程中拌制砂漿的濃稠度通常掌握在10CM左右，砌體工程在工作過程時(shí)，可采取暖棚法和摻外加劑的方法等。6、鋼筋工程：鋼筋在冷拉的時(shí)候，溫度要在零下20度以上，預(yù)應(yīng)力的鋼筋張拉溫度要在零下15度以上；鋼筋低溫冷拉的時(shí)候可以采用控預(yù)應(yīng)力控制法或者冷拉率控制也行；當(dāng)溫度小于零下20攝氏度，嚴(yán)禁對低碳鋼筋進(jìn)行冷彎操作，以免在強(qiáng)化的時(shí)候發(fā)生冷脆現(xiàn)象；在負(fù)溫情況下實(shí)施焊接的時(shí)候，要盡量提高周圍環(huán)境，其溫度不得小于零下20攝氏度，當(dāng)風(fēng)力在三級以上使要有物體擋風(fēng)措施，焊接后接頭慢慢冷卻但接頭嚴(yán)禁觸碰到冰雪雜物；冬季施工，鋼筋焊接前，要通過實(shí)際的施工情況實(shí)驗(yàn)，經(jīng)過實(shí)驗(yàn)成功后，才可以正式焊接。7、混泥土工程：冬季施工，選用的水泥材料可以選普通硅酸鹽水泥或則硅酸鹽水泥，在使用的過程中要摻雜對混泥土有抗凍和抗?jié)B影響的材料；混泥土所使用的砂石骨料必須要進(jìn)行清潔處理，骨料中不得摻雜活性材料，避免產(chǎn)生堿骨料的化學(xué)反應(yīng)；攪拌用的水，通常選用地下水或則干凈的天然水都可作為攪拌水，但是污染過的或呈酸性的水等受過污染的水不得用于在混泥土攪拌過程中，同時(shí)為減少凍害，用水量要用到最低；冬期混泥土拌制過程中要制定合適的攪拌順序，通常先放骨料其次是放入熱水，待一定攪拌過程后，放入水泥，拌制均勻，防止混泥土發(fā)生假凝的狀況；混泥土拌制的時(shí)間也要比通常時(shí)間多余百分之五十，并且要及時(shí)運(yùn)輸?shù)綕补喙さ?，防止熱量流失和塌落度變化，使混擬題在入模時(shí)溫度能達(dá)到10攝氏度左右；在澆筑的時(shí)候要清理模板上的冰雪和雜物，裝混泥土的攪拌車要有保溫措施蓋上一層棉被，防止?jié)补嗟臅r(shí)候發(fā)生凍結(jié)，保證入模的溫度；如若發(fā)生凍害，要對凍傷出進(jìn)行及時(shí)的處理；由于本工程是高層建筑，在混泥土施工時(shí)可以采用綜合蓄熱法，對攪拌的材料要提前進(jìn)行加熱，從而來提升混泥土的入模溫度，混泥土成型后，要用草簾蓋住進(jìn)行保溫。8、屋面工程：屋面工程要選在晴朗無風(fēng)的天氣中進(jìn)行，太陽的照射可以提高屋面的溫度，通過利用日照的溫度來保證屋面工程的順利完成；屋面的各個(gè)層面在工作之前，要先把屋面上的垃圾積雪等清除干凈，施工用的原材料不能有摻雜冰雪；屋面進(jìn)行防水層工作時(shí)可以采用冷粘法進(jìn)行工作但當(dāng)?shù)貧鉁夭荒苄∮诹阆?攝氏度。9、裝飾工程：冬季進(jìn)行裝飾工程上的時(shí)候，裝飾的質(zhì)量不能夠有很好的保證，并且費(fèi)用也很高，所以裝飾工程要避免在冬季施工，如果趕工的話，可采用冷做法進(jìn)行抹灰施工，砂漿要在暖棚中制作，砂漿的溫度要大于5攝氏度。第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1封面4.2總說明一、工程概況：本工程建筑面積為3313.6m2；主體共11+1層。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式主要為條形基礎(chǔ)。工程范圍：土建。二、編制依據(jù)：1、安徽省建材工業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖;2、《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2008-安徽）；3、《安徽省建筑裝飾裝修工程》（2009）；4、國家有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；5、合肥市主要建筑材料市場價(jià)。三、建筑工程說明：1、土壤類別按三類土考慮，土方運(yùn)距暫按1km考慮；2、基礎(chǔ)墊層混凝土級別為C15（基礎(chǔ)說明中為C10，結(jié)構(gòu)總說明中為C15）；3、平面圖與施工說明不一致時(shí)以平面圖為準(zhǔn)；4、門窗類型及數(shù)量以平面圖為準(zhǔn)；5、屋面及外墻保溫均未考慮；6、屋面排水管未考慮；7、圖紙上標(biāo)明由甲方自理或另行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目均未計(jì)算。2015-5-104.3單位工程造價(jià)匯總表1526175.19316964.4545691.98205124.6145876.8927512.6820133.6259247.71920387.25911529.128858.13164660.07-6375997414.09