房屋及儲藏間買賣合同2024年

合同編號：__________房屋及儲藏間買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人（或負責人）：__________第一條財產描述1.1財產位于：__________，房屋面積為：__________平方米，儲藏間面積為：__________平方米。1.2財產的具體地址、門牌號為：__________。1.3財產的產權性質為：__________，產權證號為：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該財產。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將財產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（￥）__________元整。3.3買方應自過戶之日起，承擔財產的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證該財產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響財產轉讓的限制性條件。4.2買方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用該財產，不得擅自改變其結構和用途。4.3買方在購買財產后，應按約定及時支付購房款，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份及Property描述的準確性，確保合同主體合法、內容真實。2.明確購買價格及支付方式，確保購房款的安全支付。3.注意交付及過戶的時間限制，確保雙方權益的及時實現。4.遵守相關法律法規(guī)，合理使用Property，不得擅自改變其結構和用途。5.了解違約責任，確保在合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋及儲藏間（Property）：指本合同項下的房地產權益，包括房屋和儲藏間。2.購買價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的財產轉讓價款。3.交付：指賣方將Property的所有權轉移給買方的行為。4.過戶：指將Property的所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的懲罰性賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產生重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合1：買賣雙方為親朋好友補充條款：10.鑒于雙方為親朋好友，買方同意在合同簽訂后，邀請賣方及其家屬參加家中聚會一次，共同慶祝房屋買賣順利完成。應用場合2：買賣雙方為鄰居在這種情況下，雙方可能已經有一定的了解和信任基礎，合同可以適當簡化，并注重未來鄰里關系的和諧。補充條款：11.雙方同意在房屋交易完成后，繼續(xù)保持友好鄰里關系，相互關心、照應，共同維護小區(qū)和諧。應用場合3：買方為首次購房者在這種情況下，買方可能對購房流程和法律法規(guī)不太了解，合同中應增加對買方權益的保護。補充條款：12.賣方應向買方提供購房所需的所有相關文件和資料，并協助買方辦理購房手續(xù)，確保買方權益得到保障。附件列表：1.房屋所有權證2.儲藏間使用權證3