商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)范本

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的的商業(yè)用房用于____________________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供合法的房屋使用權(quán)證明。5.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，但乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：租賃房屋是一件大事，所以甲乙雙方都要認(rèn)真對(duì)待，確保雙方的權(quán)益。為了確保租賃過(guò)程順利，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂這份商業(yè)用房租賃合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本信息這棟商業(yè)用房位于城市的繁華地段，交通便利，人流量大，非常適合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。房屋的建筑面積是1000平方米，有足夠的空間供乙方使用。二、租賃期限本合同的租賃期限是三年，從2022年1月1日開(kāi)始，到2025年1月1日結(jié)束。租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金是每個(gè)月50000元，乙方向甲方支付租金的方式是每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。如果乙方逾期未付租金，每逾期一天，乙方需要支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。四、押金乙方需要在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額是100000元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方需要保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。同時(shí)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供合法的房屋使用權(quán)證明。在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全，但乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方需要按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。七、違約責(zé)任如果甲乙雙方中的一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。八、爭(zhēng)議解決如果本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2022年1月1日重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、面積。2.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期、續(xù)租通知期限。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金規(guī)定。4.押金：押金金額、退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：提供合法使用權(quán)證明、保證房屋安全。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：支付租金、合理使用房屋、遵守法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)責(zé)任、賠償金。8.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決、法院訴訟。難點(diǎn)：1.押金退還條件的具體確認(rèn)。2.房屋使用過(guò)程中的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.租金調(diào)整機(jī)制的設(shè)定。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保權(quán)利和義務(wù)明確。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋