經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：____地址：____身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的經(jīng)濟(jì)適用房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4甲方依法擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)準(zhǔn)確，具有法律效力。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保與實(shí)際相符。3.價(jià)格與支付：明確房款金額、支付時(shí)間及方式，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.交付與過(guò)戶：規(guī)定具體的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，注意相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例等。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同的執(zhí)行力。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中不明確或有爭(zhēng)議的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，雙方可互相監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。4.法律途徑：當(dāng)出現(xiàn)違約行為或爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)證：即房產(chǎn)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.法院管轄權(quán)：指特定的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。場(chǎng)景一：父母購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房給子女補(bǔ)充條款：父母承諾在購(gòu)買房屋后，房屋所有權(quán)歸子女所有，且在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋登記在子女名下。附件：子女的身份證復(fù)印件場(chǎng)景二：朋友之間的房屋買賣補(bǔ)充條款：雙方約定在房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號(hào)變更手續(xù)。附件：水、電、煤氣等戶號(hào)變更所需的相關(guān)材料場(chǎng)景三：二手房買賣涉及裝修補(bǔ)償補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋出售時(shí)，附帶現(xiàn)有裝修，乙方同意在房款中扣除裝修補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元整。附件：裝修費(fèi)用清單及補(bǔ)償款的支付憑證場(chǎng)景四：購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送家具家電補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，贈(zèng)送乙方家具家電，具體清單見附件。附件：家具家電贈(zèng)送清單場(chǎng)景五：房屋買賣涉及戶口遷移補(bǔ)充條款：甲方承諾在過(guò)戶完成后，協(xié)助乙方將戶口遷移至該房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件：戶口遷移所需的相關(guān)材料合同附件列表：1.房屋所有