店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)協(xié)議書(shū)編寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪安全。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解彼此的主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確店鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息，確保合同內(nèi)容與實(shí)際相符。3.注意租金的支付時(shí)間、金額及滯納金等條款，以免產(chǎn)生糾紛。4.遵守店鋪使用及管理的相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營(yíng)。5.注意保險(xiǎn)的投保及受益人等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。6.嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。7.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人一定的金錢。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。6.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在商場(chǎng)節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)不影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的利益。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如施工時(shí)間、噪音控制等。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的租金。3.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方同意適當(dāng)減免租金。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙