小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同模板樣本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，且具備交易條件。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^戶的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房款給甲方，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊畹?，乙方?yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.雙方應(yīng)確保交易價(jià)格的合法性，遵循國(guó)家有關(guān)稅收政策。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行交付房款和房產(chǎn)的義務(wù)。4.雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。2.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商：場(chǎng)合描述：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擬將新建的住宅小區(qū)中的一套房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和規(guī)劃的要求，并提供完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)資料。2.買方為外籍人士：場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，擬購(gòu)買甲方位于市中心的公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人之一，擬將共有房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)取得其他共有權(quán)人的書面同意，并在合同中予以注明。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：場(chǎng)合描述：乙方擬通過銀行貸款購(gòu)買甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批過程中提供的資料真實(shí)有效。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與子女：場(chǎng)合描述：甲方將房產(chǎn)作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給自己的子女乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中聲明贈(zèng)與意愿，并明確房產(chǎn)贈(zèng)與后的管理權(quán)和使用權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)