房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的房屋權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益存在爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)房屋權(quán)益的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)清晰明確。2.確認(rèn)甲方名下的房屋權(quán)益無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額及支付方式、時(shí)間。4.規(guī)定房屋交付時(shí)間及條件，確保房屋符合交付要求。5.約定乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保違約金合理。7.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋權(quán)益所支付的金額。3.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母與子女之間的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方為乙方之父/母，乙方為甲方之子女。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓，系父母對(duì)子女的愛(ài)心贈(zèng)與，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.夫妻之間的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方為乙方之配偶，雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓，系夫妻間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益調(diào)整，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.房屋租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，原房屋租賃合同同步轉(zhuǎn)讓至乙方。乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋買(mǎi)賣中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋買(mǎi)賣合同及相關(guān)文件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原房屋買(mǎi)賣合同同步解除。5.贈(zèng)與房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方自愿將名下房屋權(quán)益贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)