杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方愿向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)，具備住宅使用功能，且未占用公共部位及設施。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3乙方剩余房款人民幣_______元，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)付清。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。4.3雙方應遵守國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應按合同約定支付房款，逾期支付房款將承擔違約金。3.雙方應遵守國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再尋求法律途徑解決。2.在簽訂合同前，雙方可以征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。4.如果甲方不能履行合同約定，乙方可以要求甲方承擔違約責任。5.如果乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出售的房產(chǎn)涉及違章建筑或擅自改動建筑結(jié)構(gòu)：補充條款：如房產(chǎn)存在違章建筑或擅自改動建筑結(jié)構(gòu)等情況，甲方應負責協(xié)調(diào)相關部門辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶前違章建筑得以拆除，擅自改動部分得以恢復原狀。否則，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)更名或共有權人變更：補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)更名或共有權人變更，甲方應如實告知乙方，并配合乙方完成相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。3.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題：補充條款：房產(chǎn)交付時，如乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題（如水電氣管道、防水層等），甲方應在_______日內(nèi)負責修復，確保房產(chǎn)交付使用。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付修復費用。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：補充條款：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金給乙方，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為_______‰）。5.乙方未按約定時間支付房款：補充條款：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件