房屋翻新工程協(xié)議書

合同編號：__________房屋翻新工程協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)、保量、按時完成工程。2.2乙方應(yīng)確保工程的順利進(jìn)行，對于施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并采取措施予以解決。2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌募追截敭a(chǎn)損失的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件和設(shè)施，包括但不限于施工場地、水電接入等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和審批。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予必要的協(xié)助和支持。3.5甲方應(yīng)按照約定時間接收工程，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。四、工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付分為三次，分別為：合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_______元整；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時支付進(jìn)度款人民幣_______元整；工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣_______元整。4.2甲方支付工程款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向甲方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料。4.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照本協(xié)議第四條的約定進(jìn)行工程結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的工程總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期完成的天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工程總價款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的工程預(yù)算、工期等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行施工安排。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免因施工原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款，如未按約定支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。解決辦法：1.如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，以保障自身合法權(quán)益。2.如乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因工期延誤帶來的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動中產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.委托方（甲方）：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋翻新工程的委托方。3.承包方（乙方）：指接受委托，為他人辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋翻新工程的承包方。4.工程預(yù)算：指完成工程所需的預(yù)計費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。5.工程工期：指完成工程所需的時間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。7.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.工程結(jié)算：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，對工程價款進(jìn)行計算和支付的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，委托乙方進(jìn)行國內(nèi)房屋翻新，雙方通過電子郵件溝通，簽訂合同。2.乙方為家庭裝修公司，甲方為好友，雙方約定友情價，但仍需正式簽訂合同以確保權(quán)益。3.工程包含定制家具制作，甲方需提供詳細(xì)設(shè)計要求，乙方負(fù)責(zé)制作和安裝。4.工程在施工過程中遇到古建筑保護(hù)問題，乙方需按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行特殊處理。5.甲方為出租房翻新，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，以便甲方及時出租。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為海外華人，乙方同意通過電子郵件、等方式與甲方保持密切溝通，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合甲方要求。2.雖然乙方為甲方好友，但雙方同意遵循公平、公正、公開的原則，正式簽訂合同，確保雙方權(quán)益。3.針對定制家具制作，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和材料要求，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)要求制作和安裝，確保家具質(zhì)量和美觀。4.考慮到工程涉及古建筑保護(hù)問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有特殊處理需求，需提前與甲方溝通并征得同意。5.鑒于甲方為出租房翻新，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，確保甲方能夠及時出租。如乙方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并商議解決方案。附件列表：1.甲方提供的房屋翻新