房地產(chǎn)掛靠合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)掛靠合同甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方掛靠乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條掛靠項(xiàng)目1.2乙方同意接受甲方的項(xiàng)目掛靠申請(qǐng)，并予以配合。第二條掛靠期限2.1本合同掛靠期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)始之日起計(jì)算。2.2掛靠期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條掛靠費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付掛靠費(fèi)用。4.4甲方不得以任何方式損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣等活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)為甲方提供掛靠服務(wù)。5.4乙方不得以任何方式損害甲方合法權(quán)益。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.3日違約金比例為_(kāi)___%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的合法性：在簽訂房地產(chǎn)掛靠合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以保障合同的效力。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目的合法性、投資建設(shè)、銷(xiāo)售等工作，以及掛靠費(fèi)用、保密條款等。3.保密條款的約定：為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，并約定保密期限。4.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式和日違約金比例等。5.爭(zhēng)議解決方式：為便于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.掛靠方：指將所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠在他人名下的當(dāng)事人。2.被掛靠方：指接受他人房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠的當(dāng)事人。3.掛靠費(fèi)用：指掛靠方為將被掛靠方名下的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等活動(dòng)而支付給被掛靠方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.日違約金比例：指違約金計(jì)算中，每日違約金占違約行為涉及金額的比例。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)體開(kāi)發(fā)商，乙方為具有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司。甲方缺乏開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，希望借助乙方的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和資源進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方同意將項(xiàng)目的日常管理和決策權(quán)交給乙方，并尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.甲方為投資公司，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。甲方投資乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望以乙方名義進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供投資款，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方為建筑企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。甲方具備建筑資質(zhì)，希望參與乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。4.甲方為設(shè)計(jì)公司，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并希望以乙方名義進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。補(bǔ)充條款：甲方同意將設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。