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文檔簡介
合同編號:__________商鋪返租合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______(詳細地址),建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:_______。二、返租期限2.1本合同返租期限為_______年,自2024年1月1日起至_______年12月31日止。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達成一致,則本合同自動終止。三、返租價格及支付方式3.1乙方向甲方支付商鋪租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為:_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。四、使用及管理4.1乙方按照商鋪的現(xiàn)狀進行使用,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔商鋪的維修責任。對于因自然原因或使用年限導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞,甲方應(yīng)負責維修或更換。5.2對于因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負責維修或更換。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同,應(yīng)提前_______個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪,并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金,違約金為租金的_______%。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定時間交付商鋪,應(yīng)支付乙方違約金為租金的_______%。7.3乙方如未按約定時間支付租金,應(yīng)支付甲方違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付應(yīng)及時,避免逾期產(chǎn)生違約金。4.雙方應(yīng)共同承擔商鋪的維修責任,對于因使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負責維修或更換。5.若需變更或解除合同,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如有違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向守約方支付賠償金。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.返租:指甲方將其擁有的商鋪在一定期限內(nèi)返租給乙方使用,乙方支付租金給甲方的行為。2.租金:乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。3.違約金:一方違約時,向守約方支付的賠償金。4.維修責任:甲乙雙方承擔的維護和管理商鋪設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。5.爭議解決:解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的方式。6.友好協(xié)商:雙方在發(fā)生爭議時,以友好態(tài)度進行溝通和協(xié)商,尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.裝修許可:如果乙方需要對商鋪進行裝修,應(yīng)提前向甲方申請,并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。裝修期間,乙方應(yīng)承擔因裝修造成的商鋪停業(yè)期間的租金。2.轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍:乙方應(yīng)按照合同約定的用途經(jīng)營,不得經(jīng)營違法亂紀的生意。如乙方需變更經(jīng)營范圍,應(yīng)提前向甲方申請,并取得甲方書面同意。4.突發(fā)情況:如遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害、社會事件等)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。5.商鋪轉(zhuǎn)讓:如甲方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前通知乙方,并保障乙方的合法
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