商鋪返租合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪返租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。二、返租期限2.1本合同返租期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。三、返租價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、使用及管理4.1乙方按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或使用年限導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金為租金的_______%。7.3乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金為租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.若需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.返租：指甲方將其擁有的商鋪在一定期限內(nèi)返租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的行為。2.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.維修責(zé)任：甲乙雙方承擔(dān)的維護(hù)和管理商鋪設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的方式。6.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的商鋪停業(yè)期間的租金。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的生意。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。4.突發(fā)情況：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法