二手房買賣三方完整協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________二手房買賣三方完整協(xié)議賣方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______中介方：1.名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方。3.3交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_______承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，由_______承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，由_______承擔(dān)。4.4本協(xié)議簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行交易。4.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如一方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給另一方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日中介方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)本合同的內(nèi)容有充分了解。（2）各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的履行不受法律、法規(guī)的限制。（3）在辦理過戶手續(xù)過程中，各方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和其他所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）在房屋交付過程中，各方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。（5）各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）如一方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給另一方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.仲裁：指由雙方同意，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前提供所需材料，并授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，提供外籍人士購房所需材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)事宜，確保購房手續(xù)順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系，買賣雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：買賣雙方確認(rèn)，房屋在過戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效。買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)房屋租賃期間的租金支付責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過戶過程中發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，并予以明確記錄。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供完整的隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證