工業(yè)制造廠房租賃合同

合同編號：__________工業(yè)制造廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)制造廠房位于_______（地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方工業(yè)制造廠房用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)遵循合法、自愿、公平、誠信的原則。2.出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議。3.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.租金支付、押金退還等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.自愿原則：合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、自主，不受任何強(qiáng)制。3.公平原則：合同雙方權(quán)益應(yīng)平衡，不得顯失公平。4.誠信原則：合同當(dāng)事人應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。6.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.廠房用于高新技術(shù)研發(fā)：合同中應(yīng)明確對研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密協(xié)議等條款。2.廠房用于食品生產(chǎn)：合同中應(yīng)增加對廠房衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)規(guī)定的條款。3.廠房用于危險品生產(chǎn)：合同中應(yīng)增加對安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、應(yīng)急處理等條款。4.廠房租賃期間進(jìn)行裝修改造：合同中應(yīng)明確裝修改造的申請流程、安全標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。5.租賃期間發(fā)生不可抗力事件：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義、雙方責(zé)任分擔(dān)等條款。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房消防、