2024個人購房合同協(xié)議書范文

合同編號：__________個人購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為確認(rèn)雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方未按時支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋已取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（2）該房屋不存在任何法律糾紛。（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付時，該房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在收房后，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。第五條售后服務(wù)5.1甲方在出售該房屋后，應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。5.2售后服務(wù)電話：_______。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。6.3如乙方未按本合同約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效。（2）甲方應(yīng)保證所出賣的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備購房條件。（3）乙方在支付房價時，應(yīng)按時履行，避免逾期付款。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（5）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供的一定期限的修復(fù)或賠償服務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房屋主要用于子女就讀附近學(xué)校，甲方承諾該房屋所在地學(xué)校具有優(yōu)質(zhì)教育資源，并保證乙方子女可順利入學(xué)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：購房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買該房屋用于老年人養(yǎng)老，甲方保證該房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利，附近有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，便于老年人就醫(yī)。如房屋周邊配套設(shè)施未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.場合：投資者購買multipleproperties補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買多套房屋用于投資，甲方承諾在房屋交付后，房價漲幅達(dá)到約定比例，否則甲方應(yīng)按照約定補(bǔ)償乙方損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、稅務(wù)等相關(guān)事宜。4.場合：購房用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋用于商業(yè)用途，甲方保證該房屋具備商業(yè)用途的條件，如房屋面積、層高、供電供水等。如因房屋實際情況與商業(yè)用途不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)