公司房屋租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、征收、征用等不可抗力因素，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金比例為應(yīng)付金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房屋信息等基本內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，注意起止日期，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金及押金數(shù)額、支付方式和時(shí)間要明確，避免后續(xù)糾紛。4.房屋使用和維修責(zé)任要具體明確，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。5.雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任要詳細(xì)列出，確保公平合理。6.如有特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等，需雙方協(xié)商一致后寫入合同。7.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的態(tài)度進(jìn)行溝通、交流，尋求解決問(wèn)題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋用于家庭居住，需提供家庭成員的身份證明和關(guān)系證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的房屋符合家庭成員的生活需求，如臥室數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。2.寵物飼養(yǎng)：乙方擬在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響甲方房屋及鄰里正常生活，承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。3.房屋裝修：乙方擬對(duì)房屋進(jìn)行局部裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租：乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面征求甲方同意，并確保第三方符合租賃條件。5.提前解約：乙方因特殊情況需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)支付提前解約違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.租賃期滿續(xù)約：乙方租賃期滿后希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)書面提出續(xù)約意向