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房屋租賃定金合同法律甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋設(shè)施設(shè)備:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并支付房屋租賃押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。租賃期滿后,乙方按時(shí)遷離且房屋無(wú)損壞,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。4.3乙方逾期支付定金的,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方支付的定金不予退還。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方租賃期滿后,應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋,并恢復(fù)房屋原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日關(guān)于租金的調(diào)整,我們可以約定一個(gè)時(shí)間點(diǎn),比如每滿一年,雙方將對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整,調(diào)整的方式可以是按照市場(chǎng)行情或者通貨膨脹率進(jìn)行。押金的問(wèn)題,我們可以在合同中明確,如果乙方按時(shí)遷離且房屋無(wú)損壞,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。這里我們需要明確什么是乙方應(yīng)付款項(xiàng),比如乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金,或者是乙方在使用房屋期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。關(guān)于違約金的問(wèn)題,我們可以在合同中約定一個(gè)具體的數(shù)額,比如每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。同時(shí),我們也可以約定如果甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金,這里我們需要明確乙方解除合同的具體條件。關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式,我們可以在合同中明確,如果雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商無(wú)果,再考慮向法院提起訴訟。這里我們需要明確友好協(xié)商的時(shí)間限制,比如雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的15天內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。關(guān)于合同的簽字蓋章,我們可以在合同的添加一句,甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后15天內(nèi),到相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案。重點(diǎn):1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及租金支付方式。3.定金支付及違約責(zé)任。4.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn):1.租金調(diào)整機(jī)制和押金退還條件。2.乙方解除合同的具體條件和違約金的計(jì)算方式。3.友好協(xié)商的時(shí)間限制和登記備案的期限。注意事項(xiàng):1.明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息。2.租金支付方式和時(shí)間,滯納金的計(jì)算。3.定金支付和違約責(zé)任的規(guī)定。4.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù),如維修責(zé)任、違法活動(dòng)的限制等。5.爭(zhēng)議解決方式,包括友好協(xié)商和

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